三、不靠谱的老国企
多数老国企大的问题，莫过于理念陈旧，因此也就造不出新产品、新环境来。小编几年前研究过北京某老国企开发的一个楼盘，单价5万，那时算很贵了，但该项目从社区规划、外立面到户型设计，呈现出来的品相，几乎跟保障房差不多。有些老国企，就是在用建经济适用房的做法来开发商品房，实在令人不敢恭维。
当然，并不是所有老国企都如此，有些国企的产品不仅超越了市场平均水准，而且还遥遥领先。方兴地产就不用说了，金茂系产品有目共睹。中冶也是老牌央企，地产业务也是像方兴地产一样完全市场化。像中冶这样的国企做房地产，资金实力雄厚，对自身形象和舆论评价非常看重，往往对工程质量要求严苛。比如，北京南四环的中冶德贤公馆，均价4万左右，136-178平方米的三居/四居，甚至被业内评为“发力过猛”，选用材料超过行业标准。单价4万左右的项目外立面，业内一般用涂料，而德贤公馆用的是干挂石材，现在表面看过没有什么差异，等到业主入住几年后，就会发现，干挂石材历久弥新。
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