[摘要] 虽然五一小长假已过，但东莞的供应市场并未降温，5月第二周东莞楼市成交量依然在高位上运行。瑞峰置业市场研究部数据显示，上周东莞楼市共有2126套住宅成交，面积约23.8万平方米，环比略有下滑，同比却上升133%。
近期东莞部分楼盘的明星秀
●4月18日，盈丰·湖景壹号率先邀请高空王子“阿迪力团队”，上演高空钢丝极限秀。
●5月1日，费翔到中熙香缇公馆参加表演秀。
●5月2日，东城万达广场邀请容祖儿举办现场签唱会。
●5月3日，宏远邀请台湾情歌王子张信哲空降东莞，为6月的演唱会站台。
●5月9日，绿茵温莎堡邀请当红歌星阿Sa为项目开盘助威等。
●5月30日，光大将举办2015年亚洲音乐盛典，邀请不少于4位明星到场。
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随着利好频出，东莞楼市成交节节攀高，开发商推货信心大增，已从之前的“小步推货”改为“集中火力”，新品新货四面开花。伴随着多个新盘陆续亮相，开发商的明星营销活动从4月开始就一直没有消停。
瑞峰置业市场研究部高级研究员谭锦凤表示，4月中下旬以来，东莞启动明星活动的项目明显增多，如皇家翡翠湾大师麦玲玲亲临，宏远御庭山“情歌王子”张信哲空降，东莞东城万达广场容祖儿签名会，嘉宏锦园巨星王杰驾临，光大山湖城亚洲音乐盛典等，明星营销热再度风靡东莞楼市。
业内人士透露，在楼市整体大环境不断好转的情况下，又恰好遇到5月楼市传统旺季，众开发商“趁热打铁”，搅热楼市，而明星营销无疑是能吸引客户的有力“武器”之一。谭锦凤认为，从明星营销来看，不同项目邀请不同的明星，产生的效果也不一样。整体来看，明星活动主要作用在于为项目蓄人气、扩大曝光率、加强品牌宣传上，对成交销售带动作用仍然有限。东莞中原研究部工作人员表示，近期开发商通过加大营销投入力度，蓄意提升客户对项目的关注度，或将有效带动产品销售。
谭锦凤建议，在目前利好政策频频、成交节节攀升的态势下，房企在营销活动上要多举办能与业主产生共鸣的活动，如亲子活动、家庭活动等；同时加强老业主活动，通过老业主效应为项目带来更多潜在客户。
东莞楼市5月14日成交267套 住宅均价10322元/㎡
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