[摘要] 今年3月中下旬以来,东莞楼市一路上扬,直到4月底五月初,东莞楼市出现了一个今年以来首个高位,也成为了东莞房地产市场回暖的新起点,楼市大势企稳,加上政府对政策的放宽,给市场的反弹提供了动力,近几周更创下了周成交的新高。
今年3月中下旬以来,东莞楼市一路上扬,直到4月底五月初,东莞楼市出现了一个今年以来高位,也成为了东莞房地产市场回暖的新起点,楼市大势企稳,加上政府对政策的放宽,给市场的反弹提供了动力,近几周更创下了周成交的新高。5月现已接近尾声,“红五月”如期到来,虽然“五一”节点渐行渐远,但目前各项目依然推货不断,供需活跃,且将延续到6月。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(5.18-5.24日)全市一手住宅总签约17.5万平方米,环比下降25%;一手住宅签约均价9903元/平米,较前一周下跌535元/平米,环比下降约5%,处于合理的变动范围内,价格整体相对稳定。上周成交与前2周相比,大幅下滑,主要原因在于前2周“五一”成交签约滞后,节点后项目集中签约,成交井喷,以致上周成交相对下滑,但依然处于中高位的水平,此外,上周天气恶劣也在一定程度上影响了成交情况。
成交高企,一方面是政策组合利好逐渐得到了体现,刺激入市,另一方面是新增供应非常活跃,带动成交。总之,不管是买方还是卖方都应珍惜来之不易的楼市回暖良机,对于购房者,目前利率低、政策门槛低,应该准确判断入市时机,作为开发商应该加快去库存进程,而不是故意渲染“涨价”噱头来刺激需求入市。
上周土地动态
(2015年5月18日-2015年5月24日)
一、上周商住地供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20150518-20150524)全市供应1宗商住用地,地块位于中堂镇斗朗社区,总面积约1.04万平方米,容积率3.0,起拍价4422万元,折合楼面地价1420元/㎡,用途为商住用地。
上周商住地块供应信息
网上挂牌交易方式
地块位置图
二、上周无商住地成交
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