[摘要] 上周,是“红五月”的后一周,楼市的火爆程度丝毫不跌,以众望所归的成绩落下帷幕,成交量价再创历史新高。上周令全市人民瞩目的除了楼市,还有股市,不少股民在牛市中抽身而出,资金流入了东莞的别墅市场,令近的东莞别墅市场也是一时火热。
6月东莞有近30盘推新入市 成交持续火爆
东莞楼市“红五月”已接近尾声,在各种利好政策推动下,东莞楼市呈现“供需两旺”态势。据不完全统计,6月东莞预计仍有30多个项目有新品推出。其中,滨海片区、中心城区、临深片区是重点推货区域。业内人士分析认为,6月成交仍将延续5月态势,持续火爆,住宅成交预计在70万平方米之上运行。
从区域分布来看,6月东莞所有片区均有新货推出。其中,中心城区和临深片区是重点推货区域,当然,滨海片区、松湖片区等推货力度也不甘示弱。
值得关注的是,东莞临深片区在5月新增供应偏低的情况下,加上深圳客不断外溢,6月加快推货节奏,缓解供应压力。而中心城区在6月也有不少项目推出,随着东莞中心城区用地紧缺情况越发明显,供不应求开始逐渐出现,6月开发商推货积极,必将引起中心城区一番“置业潮”。
谭锦凤认为,6月东莞楼市成交仍将火爆,预计会稍微逊色于5月,住宅成交预计在70万平方米之上运行。基于开发商的走货心理,房价上会保持平稳态势,部分项目或出现100~300元/平方米小幅调价,但预计不会大范围蔓延。
东莞上周6项目新获29个预售证 红五月圆满落幕
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