[摘要] 上周，是“红五月”的后一周，楼市的火爆程度丝毫不跌，以众望所归的成绩落下帷幕，成交量价再创历史新高。上周令全市人民瞩目的除了楼市，还有股市，不少股民在牛市中抽身而出，资金流入了东莞的别墅市场，令近的东莞别墅市场也是一时火热。
编者按：上周，是“红五月”的后一周，楼市的火爆程度丝毫不跌，以众望所归的成绩落下帷幕，成交量价再创历史新高。上周令全市人民瞩目的除了楼市，还有股市，不少股民在牛市中抽身而出，资金流入了东莞的别墅市场，令近的东莞别墅市场也是一时火热。一直备受关注的东莞地铁上周试跑，试乘的市民纷纷称赞，东莞离地铁时代又更进一步。
东莞楼市“红五月”来到了尾声，在各种利好政策推动下，东莞楼市呈现“供需两旺”态势，上周东莞楼市因月底集中签约，住宅成交、住宅面积以及成交金额都有了明显的增幅，“红五月”完美收官。据不完全统计，6月东莞预计仍有30个项目有新品推出，其中，滨海片区、中心城区、临深片区是重点推货区域。业内人士分析认为，6月成交仍将延续5月态势，持续火爆，住宅成交预计在70万平方米之上运行。
上周（2015年5月25日——5月31日），东莞楼市商品房成交2865套，其中住宅成交2411套，环比大幅度增长60.95%；成交面积为264668.12㎡，环比上涨了51.38%；成交金额约2630.26.02万元，环比上涨了51.91%；成交均价约9937.96元/㎡，环比没有明显涨跌。
东莞股民炒热别墅市场 老太炒股为儿买别墅
近段时间以来，股市套现离场进入楼市，别墅产品受益为明显，东莞经济型小别墅成交越来越火。东莞瑞峰置业市场研究部介绍，近期东莞200平方米以上的大户型产品以及别墅产品成交皆有大幅度的上涨趋势，特别是经济型小别墅产品再次点燃别墅成交市场，占别墅整体成交的五成以上，主要是南部湾万科城、珠江观澜御景以及金地·城南艺境花园等项目热销。
除了本地购房者购买别墅自住外，深圳的购房者也热衷于到东莞投资别墅产品，“别墅产品投资价值高，而且东莞别墅价格较低，拥有景观资源丰富，对于深圳投资客的吸引力也大。”业内人士透露，除了临深片区外，目前虎门、松山湖等镇区的别墅产品约有五成以上是来自深圳投资客购买。
值得注意的是，临深片区成交的产品结构中，除了别墅产品吸引深圳投资客外，由于价格洼地的优势，刚需产品对深圳购房者的吸引力也十分明显。
东莞中原地产市场研究部分析，一方面是一线城市房价高涨，另一方面是东莞临深区域价格快速上升，两股力量相互施压，在政策见底和利率低的背景下，深圳刚需客明显加快购房步伐，造成大批深圳客涌入东莞临深片区。
东莞上周6项目新获29个预售证 红五月圆满落幕
5月百城住宅均价:环比由跌转涨 同比跌幅收窄 下跌3.73%
东莞5月楼市成交金额排行榜:万科集团勇夺
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
