[摘要] 在当前星级酒店忙着转型的东莞，建五星级酒店城市综合体来提升中心区人气是否可行？昨日召开的东莞市控规委员会2015年第五次会议上，高埗镇打造商住结合的大型五星级酒店城市综合体规划遭到多名委员质疑，并终被否决。市控规委员会否决规划项目在近年来比较罕见，上一次有控规调整未获通过得追溯到2013年初。
在当前星级酒店忙着转型的东莞，建五星级酒店城市综合体来提升中心区人气是否可行？昨日召开的东莞市控规委员会2015年第五次会议上，高埗镇打造商住结合的大型五星级酒店城市综合体规划遭到多名委员质疑，并终被否决。市控规委员会否决规划项目在近年来比较罕见，上一次有控规调整未获通过得追溯到2013年初。
昨日的市控规委员会审议了13个项目，未获通过的是《东莞市高埗镇冼沙片区控制性详细规划B02、B05、B07、B10、B11、B12、D02、 D06、 E01、E02、J01街坊一般调整》。
该控规调整地块被认为是未来完善高埗中心区城市功能的核心区域。据高埗镇规划部门相关人士介绍，该片区通过调整莞潢路沿线用地，增加商住功能，明确五星级酒店城市综合体选址。把五星级酒店西侧两街坊用地从商业用地调整为商住用地，面积约5.32公顷，打造商住结合的五星级酒店城市综合体。
按照高埗镇的设想，此次规划调整能够帮助镇中心区“聚集人气”。该规划调整内容一公布出来，就有委员当场表示，表面上绿地是增加了，但由于居住人口的增加，人均占有绿地率实际下降了。“商业用地改成商住用地，要住人的，绿化率还能降低？”虽然高埗镇规划部门回应说绿地率符合相关标准，但有委员坚决认为商住用地的绿地率不应该减少，人均停车场面积减少同样也不可取。
而针对打造五星级酒店城市综合体的规划，有委员直接就提出质疑：“在目前这样的情况下，建五星级酒店有前景有市场吗？通过酒店来带旺人气有点不现实。”
终，13名控规委员会委员，有7名委员给该规划调整投了反对票，反对票数超过50%。也就是说，项目审议未获通过。
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两年来首次有控规调整未获通过
东莞近年来召开控规委员会会议，很少有审议的项目被否决。记者查询资料发现，上一次控规委员会会议中出现有项目未获通过的情况还要追溯到2013年1月。市控规委员会2013年次会议上，《松山湖高新区金多港地区控制性详细规划重大调整》和《东莞市桥头镇中心城区（西片）控制性详细规划C-1-01地块一般调整》两个项目未获通过。昨日的高埗镇冼沙片区控规调整是近两年来首次未获控规委员会通过的项目。
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