[摘要] 在楼市宽松政策叠加，市场供应持续大幅放量，本地需求被逐渐打开，外部深圳需求大量快速溢入下，上半年东莞住宅成交异常火热。据东莞中原研究部数据监测显示，东莞上半年住宅成交面积达411万平，同比大涨90%，创来历史同期高位。
上半年市场不断升温供需量价齐创新高
数据统计时间范围：
1、统计时间：2015年1月1日-6月30日。
2、统计区域范围：东莞全市。
3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。
4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。
以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。
一、2015年上半年东莞商品房新增供应情况
1. 上半年东莞住宅新增近400万平，创历史同期新高。
上半年东莞住宅新增创新高。据东莞中原研究部数据监测显示，2015年上半年，东莞住宅新增供应量达378万平，同比大幅上涨67%，越过13年上半年创下的318平高位，创下历史同期新高，成为继13年之后第二次上半年住宅新增供应量超过300万平。
洋房新增面积创高位，别墅、公寓亦大幅放量。分物业类型来看，今年上半年东莞洋房新增供应量达316万平，创下了历史同期高位，另外，别墅及公寓产品供应量亦不俗，上半年东莞别墅新增面积37万平，处于历史同期第三位，公寓产品新增面积25万平，新增量仅次于2008年同期。
2008年以来东莞每年上半年住宅新增量：
2、15年东莞住宅供应屡创高位，6月再创同期峰值：
今年以来东莞住宅单月新增面积大幅放量，并多次创下历史同期峰值，虽然5月东莞住宅新增量有所放缓，进入6月东莞住宅新增量再次大幅走高。据东莞中原研究部数据监测显示，6月东莞住宅新增面积79万平，同比上涨36%，再次创下历史同期高位。
每年6月东莞住宅新增供应量：
2008-2015年6月东莞住宅新增走势：
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