[摘要] 在楼市宽松政策叠加，市场供应持续大幅放量，本地需求被逐渐打开，外部深圳需求大量快速溢入下，2015年上半年东莞楼市成交异常火热。据数据分析，东莞上半年住宅成交面积达411万平，同比大涨90%，创来历史同期高位，万科销售业绩领跑揽金51亿元，各大房企冲刺业绩完美收官。
2015年上半年东莞楼市不断升温 供需量价齐创新高
上半年东莞住宅新增创新高。据东莞中原研究部数据监测显示，2015年上半年，东莞住宅新增供应量达378万平，同比大幅上涨67%，越过13年上半年创下的318平高位，创下历史同期新高，成为继13年之后第二次上半年住宅新增供应量超过300万平。
洋房新增面积创高位，别墅、公寓亦大幅放量。分物业类型来看，今年上半年东莞洋房新增供应量达316万平，创下了历史同期高位，另外，别墅及公寓产品供应量亦不俗，上半年东莞别墅新增面积37万平，处于历史同期第三位，公寓产品新增面积25万平，新增量仅次于2008年同期。
在楼市宽松政策叠加，市场供应持续大幅放量，本地需求被逐渐打开，外部深圳需求大量快速溢入下，上半年东莞住宅成交异常火热。据东莞中原研究部数据监测显示，东莞上半年住宅成交面积达411万平，同比大涨90%，创来历史同期高位。
从价格来看，东莞住宅价格亦平稳上升，据东莞中原研究部数据监测显示，上半年东莞住宅均价9463元/㎡，同比上涨3%，普通住宅（洋房+公寓）均价8664元/㎡，同比上升2.36%。
2015年上半年东莞楼市"大丰收" 房企揽金428亿元
上半年东莞楼市“大丰收”。上半年房企揽金428亿元，同比增72%，签约面积442.9万平方米，同比增75%。住宅成交火热，非住宅表现平淡。上半年住宅签约面积399.5万平方米，同比大增90%，而非住宅则为43.5万平方米，与去年持平。住宅价格平稳上升，非住宅回落明显。上半年东莞住宅签约均价9466元/平方米，同比涨3.7%，非住宅均价11409/平方米，同比跌13.3%
成交向品牌房企集中。上半年前十房企中，品牌房企占六成，全市约有220个房企有商品房成交，即4.5%房企数量占据了市场54%的份额。而2014年上半年前十房企市场占有率约44%，即今年品牌房企市场份额提升了10个百分点。上半年全市商品房成交额同比增72%，而前十房企总额则同比增108%,明显快于全市平均水平。
品牌房企发展稳定。2014-2015年上半年同时位列前十名的房企有：万科、保利、碧桂园、万达、恒大、光大。
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