[摘要] 上周（8.17-8.23日）全市一手住宅总签约17.9万平米，环比前一周小幅回落，但依然处于高位；一手住宅签约均价8633元/平米，价格大幅下滑，下半年首次出现8字头，价格大幅下滑，主要原因在于上周多个较低价项目大量成交所致。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（8.17-8.23日）全市一手住宅总签约17.9万平米，环比前一周小幅回落，但依然处于高位；一手住宅签约均价8633元/平米，价格大幅下滑，下半年首次出现8字头，价格大幅下滑，主要原因在于上周多个较低价项目大量成交所致，像大岭山镇光大山湖城，成交279套，均价6352元/平米，洪梅镇中熙香缇公馆，成交155套，均价6672元/平米，清溪镇保利中央公馆，成交88套，均价8282元/平米，较低价项目大量成交，拉低整体均价。
今年东莞楼市持续热销，传统楼市淡旺季被打破，先有五一黄金周于四月提前上演，眼下“金九银十”也于近2周提前开锣。多个新盘入市、旧盘新推使楼市新品加推量大幅增加，各项目大张旗鼓的抢客活动将楼市炒得热火朝天，楼市签约量也随之大幅增加。
从目前市场动态来看，“金九银十”虽已提前打响，但新品加推尚未到高潮状态，目前除了部分楼盘提前抢跑入市揽客引起东莞8月楼市大热外，也有大部分楼盘目前仍在认筹，积极备货蓄客，均在金九银十前后推新，预计将于9月中下旬正式迎来新品加推高峰。未来楼市持续走高的局面也将不可避免。
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