[摘要] 8月25日，央行宣布下调基准利率0.25个百分点，降准0.5个百分点。接着六部委宣布，允许境外机构及个人购买自用、自住商品房。8月31日，住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金低首付款比例由30%降至20%。
3、降首付、垫首付增加开发商成本，推动房价看涨。
据东莞中原研究部监测数据显示，2015年前8个月东莞住宅均价为9551元/㎡，房价持续走高。历年走势上来看，东莞房价是呈稳中上涨的趋势，2013年以来房价上涨速度加快，一方面是由于深圳客加速流入，推动房价走高，另一方面是2012年以来东莞楼盘开始盛行垫首付、低首付的方式卖楼，到近两年这种现象非常普遍。正所谓“羊毛出在羊身上”，开发商通过借首付给购房者，不利于自身的资金回笼，会有两个方式来实现利润：一是，收回购房的优惠折扣，二是，提高房价出售。因此，降低首付的方式将会推动房价上涨，公积金二套房降低至两成，未来房价将会持续看涨，当前正是入市的佳时机。
8月26日，央行再次降息，这是年内的第四次降息，是去年11月以来的第五次降息。五年以上贷款利率下行至5.15%，是1991年以来历史新低位。比如一套80万的房子，贷款56万元的每月月供是3057.75元，比5.4%的利率节省86.82元，比2012年5月份7.05%的每月按揭是3744.52元，节省686.77元。央行降息后，银行发放意愿个人按揭贷的意愿上升，执行地方政府救市政策的力度会显著加强，利率优惠力度也会增强。对于购房者来说，央行多次降息，贷款利率下滑至历年新低，将明显降低购房者的入市成本，这是千载难逢的买房好时机。
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