[摘要] 8月25日，央行宣布下调基准利率0.25个百分点，降准0.5个百分点。接着六部委宣布，允许境外机构及个人购买自用、自住商品房。8月31日，住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金低首付款比例由30%降至20%。
7、取消限外令以及广深客的持续流入，将推动东莞楼市量价齐升。
8月27日，六部委宣布，外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。允许境外入市以及广州、深圳客持续流入，将会扩大东莞的购房消费规模，推动东莞楼市成交量价齐升。
二、小结
近日中央取消“限外令”，这背后是外资的流出。取消限外令更多是吸引外资投资，刺激外籍购房需求，这必然是要保持中国房价的稳步向上，才能吸引外资的投资。近几年东莞开发商通过降低首付等方式来降低入市门槛，但房价依旧坚挺。尽管目前购房的总价保持稳定，这主要是开发商通过设计户型的紧凑，控制面积来控制总价，事实上单价是持续向上的。目前经济处于低谷，经济增长乏力，经济环境甚至比2008年还严峻。央行多次下调利率，利率也是处于历史低位，通常经济低谷和利率低位，也是房价的低位，这对购房者来说是入市成本低的时机。再加上金九银十东莞楼市开始集中放量，市场上有充足的房源选择，年底轻轨来临也会推动轻轨物业的价格上涨。基于房价持续向上、经济低谷和利率低谷正是房价低谷、供应增加房源充足、轻轨来临等因素综合判断，当前正是购房者入市成本低、入市绝佳的好时机。
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