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[摘要] 上周（2015年8月24日-8月30日）东莞住宅共成交1949套，合计面积21.4万㎡，环比上涨22%；成交均价为9672元/㎡，环比上涨12%，均价回升的原因是南部湾万科城成交371套遥遥领先全市，均价则“破万”，对整体均价的拉升起到关键的作用。
2、土地市场
2.1待拍土地：中堂两宗商住地待拍 斗朗社区地块降价出售已有报价
本周待拍两宗地都是位于中堂镇，其中位于中堂鹤田村的商住商服地下空间用地，面积约0.23万㎡，起始价为638万元，目前已被东莞市同悦大酒店有限公司788万，溢价23%拿下；而位于斗朗社区面积约1万多平的商住用地，此地块曾在6月份流拍，现降价再次出售，起始楼面地价也从1420元/㎡降为1103元/㎡，目前已有一家开发商报价。
2.2出让土地：莞城时隔3年出让商务金融地 起始楼面地价846元/㎡
地块出让方面，莞城可园东路旁出让一宗商务金融用地，其出让面积约为1.37万㎡，起始价为5800万元，起始楼面地价846元/㎡，这是莞城自2012年以来再次出让地块，莞城作为东莞老城区，人口密集，土地稀少，供应一直处于萎缩状态，此次时隔3年再次出让地块，或可缓解莞城区土地供应紧张的状态。
2.3土地成交：碧桂园、保利临深片区再获商住地 顺海实业底价拿樟木头地块
上周待拍的三宗商住地已经落下帷幕，其中位于望牛墩赤滘村约3.33万㎡的商住地，被东莞顺海实业投资有限公司以底价9900万元拿下，楼面地价为1350元/㎡；樟木头南城新区面积约2.78万㎡的商住地，也已被保利（东莞）投资有限公司以地价斩获，保利在樟木头已有保利生态城，此次再次拿地，彰显其对樟木头市场的看好；而清溪青湖工业区面积约1.52万㎡的商住地不出意外被碧桂园底价5513万元拿下，楼面地价1818元/㎡，地块与上个月拿下的清溪地王地块临近并组成一大完整地块，预期碧桂园将在后期对两宗地块进行联合开发。
东莞楼市9月2日成交237套 住宅均价10384元/㎡
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上周东莞楼市成交量略上升 水乡片及莞北片区尤为突出
上周东莞楼市供应放缓 成交量环比减少五成均价回落
利好政策叠加 5月东莞楼市成交量价均创新高
楼市利好不断涌现 东莞上周成交量大幅回升
上周东莞楼市成交全面飘红 9月或将被"引爆"
18000元/平方米
23000元/平方米
27000元/平方米
20000元/平方米
11000元/平方米
13000元/平方米
17000元/平方米
17000元/平方米
22800元/平方米
17000元/平方米
