[摘要] 近央行再次降息降准，受利好政策影响引来不少对东莞楼市下半年的预测。看到东莞楼市一片“欣欣向荣”的景象，小编不禁在想，东莞楼市一路高涨火热，当真是“内热”？
临深区首次进入万字头 深圳客功不可没
今年6月进入尾声，深圳客并未放缓入莞步伐，助推东莞楼市成交量价双双暴涨。助推东莞房价首度突破1.1万/平，临深区也正式进入万字头再也没退下来过。部分镇区房价半年上涨近4000元/平方米，这一轮的深圳客进入东莞市场，正式进入火热的阶段。
受深圳房价高企和对于地产投资的热情，仍有大量深圳客不断涌入东莞买房，除了以凤岗、塘厦为主的深北片区外，虎门、长安等镇深圳客户的比例也逐步增加。其中，位于临深片区的凤岗镇以近1000套排名，占据市场13%份额。临深片区究竟有多火，从全市成交前十楼盘就可以看出，7月份住宅网签高的十个楼盘，除光大锦绣山河外全部位于临深地带。
深圳客在莞置业：长线投资才是目的
与此同时，观察深圳楼市也同样是成交和均价双双一路飙升。深圳、东莞、惠州的楼市成交飞涨，身为主力军的深圳客人口增长再快也不可能有那么大的买房需求，原因是深圳客来莞置业主要目的是投资而不是打算真住在这里。
在一次看房团活动中，房天下小编曾采访过来自深圳的购房者，“东莞是二线城市，对比深圳的房价来说实在是太便宜了，而且随着轻轨建成，东莞的房价必定还会再升，身边的深圳朋友都打算在东莞买房。”听到这里，不禁心生可悲之感：东莞，属于你自己的领地却要别人步步把你占领，再被迫步步推升房价，看似一片大好的东莞楼市，殊不知都是别人架空给你的“高帽子”，身为东莞本土人，看着日渐高企的东莞房价，却无能为力。
东莞夜跑攻略 住这些楼盘分称霸朋友圈
东莞楼市8月26日成交332套 住宅均价9717元/㎡
高房价驱赶深圳客北移东莞 促进深莞产业一体化
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