[摘要] 近央行再次降息降准，受利好政策影响引来不少对东莞楼市下半年的预测。看到东莞楼市一片“欣欣向荣”的景象，小编不禁在想，东莞楼市一路高涨火热，当真是“内热”？
东莞漫漫转型路——生存or消亡
在改革开放之际，东莞抓住机遇一举成为“世界工厂”，但在这个靠高新技术才能立足的21世纪，东莞想要存活下来只有转型。
继2008年后，当地企业正迎来史上第二波大规模倒闭潮。据统计，过去一年内，东莞至少有4000家企业关门走人，累计2008年至2012年5年间，当地已有7.2万家企业倒闭，专家指出，在缺乏品牌及技术的情况下，传统代工业成了这一波倒闭潮的重灾区，“属于他们的时代已经结束了”。
东莞的产业转型呢？当初说好的三年，都快十年了，东莞的产业转型依旧难产。南城总部基地欲建成东莞CBD，更是长期难产超过了三年零六个月，这个超长怀孕史到现在蛋都没生出来一个。东莞松山湖号称打造成中国硅谷，可是其本身发展和人才吸引力仍欠佳，虽然华为、漫步者、易事特、生益科技等知名的高新技术产业都选择进驻了松山湖，但星星之火难以燎原啊。
东莞几年前还修起了轻轨，这么一说对于东莞市民来说，的确是件惠民的大事。“官方消息年年都说预计今年内通车，究竟要忽悠我们到什么时候”，“孩子从念高中开始就修地铁，大学毕业了还没等到地铁开通”的质疑声不断。修路修地铁烟尘滚滚就算了，竟然时不时还弄个轻轨坍塌事件，看前不久常平坍塌的现场视频，那震撼场景丝毫不比拍电影的效果要弱啊！面对如此“豆腐渣”工程的轻轨，几人敢坐？
民生之路不走好，东莞又何以谈转型？东莞市民何以真正过上“小康”生活？东莞楼市何以从深圳客手中抢回主力权？东莞发展太急，急功近利难免带来泡沫效应，站得越高跌下来的代价就更大。在这漫漫转型路中，东莞究竟是生存还是消亡？假若继续维持这种“尴尬”局面而无所作为的话，或许曾闻名遐迩的“世界工厂”也难掩黄昏落日之光。“厚德务实，海纳百川”是东莞的城市精神含义，但愿真能参透当中的意蕴，掀起力挽狂澜之势吧。
东莞夜跑攻略 住这些楼盘分称霸朋友圈
东莞楼市8月26日成交332套 住宅均价9717元/㎡
高房价驱赶深圳客北移东莞 促进深莞产业一体化
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