[摘要] 因为部分项目在8月提前抢跑，使得9月上旬供应较为低迷，大多数项目皆处在 蓄客阶段，楼市成交降温在所难免，后市着下旬新品加推的集中爆发，或将出现成交的高峰期，预计将有星际湾、万科松湖传奇、保利中惠 公馆、 豪庭、金地艺境花园和星城玉珑湾等项目加推新品，纯新项目上市的则有大朗的天麟时代广场。
2、土地市场
2.1待拍土地：虎门港首宗商服地待拍 起始楼面地价5125元/㎡
本周待拍的一宗商服用地位于虎门港立沙岛，此次虎门港首次出让商服用地，出让面积0.85万㎡，起始价为3476万元，起始楼面地价为5125元/㎡，虎门港经济地处发展活跃的珠三角经济圈几何 ，交通网络四通八达，镇港发展进入快车道，呈现出良好态势。
2.2出让土地：无
2.3土地成交：华为集团溢价57%拿下松山湖“限价地”或为园区的住宅配套
位于松山湖南部滨湖区环湖路北侧占地9.18万㎡的商住用地，经过49轮的竞夺后，终被华为集团旗下的东莞绿苑实业 有限公司以65782万元拿下，溢价57%，折合楼面地价为2865元/㎡。本宗地块是以“限房价、竞地价”的方式出让，也是松山湖出让的第二块“限价地”，项目建成后限定高销售房价格不高于8500元/平方米（带装修），项目作为松山湖园区产业配套，建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排，预计该项目或将成为华为园区的住宅配套。
2.4土地预告：5宗约16万平土地将入市 松湖 为供应主力
2015年东莞第8期的土地预告新鲜出炉，预计有5宗地块出让，合计面积约16.35万㎡将入市，其中商住商服用地2宗合计面积4.35万㎡，占总供应27%。从地块出让区域来看，松湖 为供应主力，松山湖出让2宗地块，面积合计约8.62万㎡；大岭山出让一宗商住地，面积合计约3.48万㎡。
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