[摘要] 要说今年哪个区域备受关注，答案非松山湖莫属。记者了解到，泛松湖片区住宅供应今年迎来爆发期，相关数据显示，该区域预计近20个全新项目入市，另在售项目中亦有18个加推产品，潜在供应总量达到165万㎡的高位，成七大片区之。
区域供应充足 房价较平稳
由于受惠于松山湖的辐射，大朗市场备受关注。记者了解到，由于看好该区域的楼市前景，中信地产也将进驻其中，据其相关负责人透露，其中一地块就在大朗美景路附近。在大朗，不少楼盘卖房时都“榜上”松山湖，靠的就是地段的优势。目前，该片区楼盘众多，竞争激烈，就近年大朗楼价变化而言，房价较为稳定。
大朗目前有碧桂园天汇、天麟时代广场、东逸湾花园、中央盛景、松湖朗悦等多个项目入市竞争。目前该区域的楼盘也吸引了部分深圳购房者的注意，据了解，在今年9月份首次开盘的松湖朗悦就有不少客户来自深圳。
●中央盛景
楼盘地址：大朗长塘社区长盛南路10号（体育馆对面）
主力户型：79-148㎡3-4房复式和15-277㎡商铺
楼盘售价：待定
楼盘概况：项目位于大朗中心区，距离松山湖也很近，它也以自身的价格优势，吸引了不少深圳买家。其占地面积不大，仅有7562.24平方米，总建筑面积为3.3万㎡，容积率3.0。
新动态：国庆期间将有儿童娱乐大冲关、勇者攀岩等活动。目前正在认筹中，洋房认筹1万抵96折，商铺认筹5万抵96折。
●深业松湖朗悦
楼盘地址：大朗巷尾村（大朗汽车站附近）
主力户型：77-187㎡2-4房
楼盘概况：该项目总占地66882平方米，总建筑面积209676平方米，容积率为2.2，是片区内洋房项目中为数不多的低容积率项目，居住舒适度高。
项目采用现代Art-deco风格打造，营造统一和谐的花园社区环境。产品全部为刚需及改善型产品，面积为77-215㎡。
新动态：一期产品已于8月16日开盘
东坑
在临近松湖片区多个镇街中，东坑本地客户的购房需求相对较小。去年东坑碧桂园创造不错的销售业绩，但同时消化了很大一部分的购房需求，以致东坑其余项目的去货变得更加艰难。
虽然东坑与松山湖、生态园两大园区相连，但在吸引松山湖客户上，无论在距离或是经济实力上均难以与寮步、大朗匹敌。今年，东坑在售和待售的项目将近10个，如碧桂园豪庭、盈滨半岛、皇家翡翠湾、龙泉幸福里、嘉盈名苑、利丰时代等，可见东坑房企的去货压力并不小。
●皇家翡翠湾
楼盘地址：东坑生态园旁（紧邻寒溪河）
主力户型：352-720平方米水岸双拼别墅
楼盘概况：该项目是由鸿信地产公司在东坑继皇家公馆之后的又一地产力作。项目地处东莞东部生态园旁，处于东坑、常平和横沥三镇交会处，项目占地约12万平米，建面约33万平米，是东莞东部的托斯卡纳异国风情生态项目。
新动态：现场购房享99折优惠，另外该项目即将加推95-160平方米3-4房洋房。
●龙泉幸福里
楼盘地址：东坑东安路568号
主力户型：89-109平方米3-4房
楼盘概况：该项目占地约14800㎡，总建筑面积约4万㎡，是东莞本土开发商龙泉地产在虎门以外的住宅项目。项目位于东坑新城中心板块，临主干道东兴路，距离镇中心仅1.5公里，交通便利。
新动态：首期产品已在8月底开盘，目前处于常态销售中。
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