[摘要] 要说今年哪个区域备受关注，答案非松山湖莫属。记者了解到，泛松湖片区住宅供应今年迎来爆发期，相关数据显示，该区域预计近20个全新项目入市，另在售项目中亦有18个加推产品，潜在供应总量达到165万㎡的高位，成七大片区之。
房子不好卖 房企发起“二三级”联动
本地购房需求不多，一直是沙田楼市的真实写真，可是供应却不见减少。该区域的项目除了到周边的虎门、厚街等区域拓客，还把目光瞄准了部分深圳客。之前销售成绩一般的沙田项目，在今年5月份以来开展深圳二三级市场联动后，均取得不错的成交量，价格也有10%左右的提升。
目前在售项目有礼顿·金御海湾、庄士8号、港口国际、青年才郡、御海蓝t岸等项目，竞争相当激烈。而佳兆业的建筑面积达70万㎡的大规模新盘——碧水云天，也将在9月26日开放示范区并启动洋房和别墅新品认筹活动。
●碧海云天
楼盘地址：沙田齐沙村虎门港轮渡路口
主力户型：97-196㎡洋房、218-276㎡联排别墅和399-528㎡双拼别墅
楼盘售价：待定
楼盘概况：该项目建筑面积71万平方米，绿化率30％。由于临近狮子洋，项目小区内就有规划了五公里长的海岸线，另外开放式的广场也为业主的休闲娱乐提供了好去处，不过周边配套还有待完善。
新动态：9月26日开放示范区并启动认筹，洋房认筹“1万抵5万”、别墅认筹“5万抵20万”；客户到场可参加抽奖、海洋主题合影、手绘风筝、自制月饼和美食品鉴等活动。
●庄士8号
楼盘地址：沙田庄士路8号
主力户型：82-138㎡N+1洋房
楼盘售价：待定
楼盘概况：其位于沙田行政中心区，总占地面积19万平方米，建筑面积68万平方米，本项目分3期开发，已进入销售尾声。部分洋房可欣赏一线海景，绿化率接近50%。
小区周边的生活配套及教育、医疗配套较为完善，有菜市场及超市，小区内部有1.8万㎡商业配套、双语幼儿园和双会所等。
新动态：样板房已开放，29-31栋新品近期开盘，目前认筹享“2万抵95折”。
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