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[摘要] 读者肖笑:我买的新房本月底就要收楼了,毛坯房验房主要验哪几项东西?听朋友说,收楼时经常会遇到房屋开裂,如何判断开裂的情况是否严重?
读者肖笑：我买的新房本月底就要收楼了，毛坯房验房主要验哪几项东西？听朋友说，收楼时经常会遇到房屋开裂，如何判断开裂的情况是否严重？
记者回复：记者就上述问题咨询了资深验房师荣工，他表示验房师主要是看墙体地面、验地平、查渗水、试门窗、测层高、检查公共环境等多个方面。建议业主在收到接房通知后,不要急着在二天就去收房，可以利用这个时间看看小区其他业主收房时是否遇到什么问题，给自己做个参考。
至于新房的裂缝问题。在还没抹白灰的墙壁上，可能会有很多或细或粗的裂缝，从外观来看有垂直型、水平型、穿透型等多种。验房时，穿透型裂缝不能有。
一般来说，墙壁两侧均有相似走向的裂缝产生，说明裂缝早已穿透墙壁，这是穿透型裂缝的常见特征。此裂缝一般为倾斜式，不规则。如在墙壁一侧发现了倾斜走向的裂缝，而在另一侧相同位置也发现了同样走向、且长短相近的裂缝，说明这是穿透型裂缝。不仅存在危险性而且也会对隔音、防潮等多种方面产生影响。如果业主在验房过程中发现有穿透型裂缝，必须要求开发商整改。
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