[摘要] 深联地产旗下的御花苑·天珑湾珑云自2011年12月下旬推出以来，持续火爆销售，截止目前，销售率超过80%，实属逆势下的销售奇迹。在楼市观望情绪依旧弥漫的时分，御花苑逆势畅销的秘诀何在？是什么吸引购房者争先出手置业御花苑？搜房网记者带着诸多疑问，走进了御花苑天珑湾市场部经理吴炳华的办公室。
一户一证规避政策风险 错层复式创意空间智慧
据了解，御花苑即将推出天珑湾12、14栋新品，延续以往对于产品品质的追求，此次推出的产品依旧独具魅力。
吴炳华介绍，此次推出的天珑湾12、14栋为220平左右的错层复式单位，户型创新东莞罕见，尽享楼上楼下宽阔空间体验；而且采用错层设计，一户单位即占有整层空间，超越一般复式单位的视野阔度，业主的一楼是友邻的二楼，二楼又是友邻的一楼，错落生活互不打扰，生活更私密更宁静，超越普通复式单位的居住体验。
“同时，天珑湾12、14栋的错层复式单位是珑云组团的楼王产品，除了户型设计创新，居住体验优越外，还有它是一户一证，非合拼户型，与东莞大户型多为合拼户型有效区隔，也与之前想购买天珑湾但忧于多房产证的客户一次信心的保证，有限避免限购政策的风险，对客户的吸引力更强。”吴炳华特意强调。
据悉，御花苑珑云推出的12-17栋，共6栋，皆不超过9层，为小高层单位，总规划户数也不过98户。而占地7万多平的整个天珑湾，规划也仅为428户，覆盖率17.25%，容积率1.579，绿化率63.47%。相比同城其他楼盘，御花苑的低容积率与高绿化率，极高地保证了业主的舒适度。
2012年是御花苑的居住品质提升年，我们将推出270-540平的楼王大平层产品，让更多的客户不但能体验到豪宅产品的高端品质，更享受御花苑的不可复制的一线山湖资源。
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