[摘要] 各地金九开局成绩单已揭晓，“未见开门红”是不少城市的共同现象。而东莞也不例外，房天下数据监控中心统计，金九首两周，东莞新房成交量分别环比下跌22%、25%，上周，东莞新房成交量为9月开局以后首度上涨。
区域成交方面，数据显示，上周（9月17日—9月23日）共有31个区域住宅签约成交1160套，其中四大城区成交421套。南城区、黄江镇、凤岗镇分别以签约成交250套、124套、104套位居全市成交排行前三甲。
| 区域 | 一周成交套数 | 一周成交面积 | 一周成交金额 | 平均面积 | 平均价格 |
| 南城区 | 250 | 30622.64 | 25376.27 | 122.49 | 8286.77 |
| 黄江镇 | 124 | 17006.55 | 12400.1 | 137.15 | 7291.37 |
| 凤岗镇 | 104 | 15082.36 | 11177.51 | 145.02 | 7410.98 |
| 东城区 | 94 | 14361.27 | 10078.94 | 152.78 | 7018.14 |
| 寮步镇 | 83 | 12332.83 | 9127.91 | 148.59 | 7401.31 |
| 万江区 | 63 | 10816.53 | 10612.8 | 171.69 | 9811.65 |
| 松山湖 | 59 | 9769.28 | 9246.52 | 165.58 | 9464.89 |
| 常平镇 | 46 | 4028.52 | 2532 | 87.58 | 6285.19 |
| 塘厦镇 | 44 | 7982.50 | 6960.8 | 181.42 | 8720.08 |
| 道滘镇 | 36 | 6281.27 | 3669.15 | 174.48 | 5841.41 |
| 清溪镇 | 35 | 3643.32 | 2270.36 | 104.09 | 6231.57 |
| 长安镇 | 29 | 5510.39 | 5449.56 | 190.01 | 9889.61 |
| 虎门镇 | 29 | 5580.60 | 4636.24 | 192.43 | 8307.78 |
| 樟木头镇 | 22 | 2366.78 | 1440.15 | 107.58 | 6084.85 |
| 石碣镇 | 20 | 3125.13 | 1851.79 | 156.26 | 5925.48 |
| 中堂镇 | 20 | 2417.72 | 1575.12 | 120.89 | 6514.90 |
| 大朗镇 | 15 | 1411.58 | 890.53 | 94.11 | 6308.75 |
| 莞城区 | 14 | 1522.24 | 1225.5 | 108.73 | 8050.64 |
| 横沥镇 | 13 | 1989.31 | 1308.96 | 153.02 | 6579.97 |
| 厚街镇 | 12 | 2168.88 | 2117.13 | 180.74 | 9761.40 |
| 大岭山镇 | 8 | 2044.63 | 1772.3 | 255.58 | 8668.07 |
| 沙田镇 | 7 | 599.03 | 352.63 | 85.58 | 5886.68 |
| 东坑镇 | 6 | 899.06 | 451.35 | 149.84 | 5020.24 |
| 企石镇 | 5 | 467.41 | 213.76 | 93.48 | 4573.29 |
| 望牛墩镇 | 4 | 751.18 | 388.6 | 187.80 | 5173.19 |
| 石龙镇 | 4 | 381.48 | 242.9 | 95.37 | 6367.31 |
| 高埗镇 | 4 | 429.36 | 242.5 | 107.34 | 5647.94 |
| 茶山镇 | 4 | 449.54 | 331.81 | 112.39 | 7381.10 |
| 桥头镇 | 3 | 630.77 | 391.21 | 210.26 | 6202.10 |
| 洪梅镇 | 3 | 962.50 | 897.9 | 320.83 | 9328.83 |
签约个盘方面，百悦尚城成交125套领跑全市，花样年江山成交67套排行第二，星河传说成交52套排行第三。
| 排名 | 楼盘 | 成交套数 | 区域 |
| 1 | 百悦尚城 | 125 | 南城区 |
| 2 | 花样年江山 | 67 | 黄江镇 |
| 3 | 星河传说 | 52 | 东城区 |
| 4 | 富盈商业中心 | 42 | 大朗镇 |
| 5 | 御花苑 | 37 | 南城区 |
| 6 | 金地湖山大境 | 35 | 黄江镇 |
| 7 | 清溪商会大厦 | 28 | 清溪镇 |
| 8 | 香市1号 | 28 | 寮步镇 |
| 9 | 万科金域松湖 | 24 | 松山湖 |
| 10 | 深业欧景城 | 23 | 万江区 |
业内人士表示，金九银十后的市场表现主要看经济与政策走向，目前东莞经济在逐渐地走好，给东莞楼市注入了一剂强心针，现在国家依然处于降息通道中，预计第四季度仍会有降息的可能，这将是房地产领域的重大利好信息，对于目前的东莞楼市是比较支持的。
金九银十后，在中央不出台特别调控政策的情况下，国庆节观望客户将会开始入市，东莞楼市成交量将会继续保持稳定，而且价格也将呈现小幅上升态势。另外，因为国际大金融环境的原因新一轮通胀可能抬头，某种程度上会刺激楼市价格被迫上行。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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