[摘要] 开年至今，楼市市场被观望情绪所笼罩。东莞，也不例外。阳春三月已经过去，时间已经来到了四月中下旬，按照历年的开发商推货节奏，这个时候，多半楼盘已经铆足马力，为年度第二批推货做准备了。但，今年截然不同。
蓄客不理想开发商忙抢客
4月12日，幸福公馆举办彩跑活动，此时距离开盘还有一天时间。当天上午，记者在临近幸福公馆的凯旋国际小区门口看到，几名兼职销售人员举着写有“万科诚品，82万起精装2—3房盛大开盘”的广告牌，向周边社区的业主介绍产品。记者了解到，万科诚品即宏图路对面金悦香树项目的新组团名称。
这两个楼盘地理位置相当，主力户型相同，交付标准也同为精装交楼，消费群体存在较大重合性。
幸福公馆4月13日开盘，金悦香树同样选择在当天推售15栋楼王单位，一位购买了15栋15楼98平方米户型的业主告诉记者，总价115万元左右，相当于单价约1.16万。
除了周边项目试图“挖”走幸福公馆的潜在购买群体，万江的尚书悦府29055元/平方米[南城]尚书悦府15套在售同样来此抢客。幸福公馆开盘当天，记者发现，印有“6688元/平方米起”的尚书悦府宣传海报几乎攻占了所有来访车辆，无论是雨刮器、车门把手，都夹满了该项目的广告单张。此外，周边多家中介公司还将自身拥有的二手房源一一列出，制作广告单张后，向来访群体发放。
如此抢客策略，也在一定程度上显示了目前各项目蓄客的不理想。
五一前各项目动作频频
还有十天左右，就到五一黄金周了。各开发商加快步调，抢在五一期间推出新品
上个周末，汉唐蜜园、幸福公馆两个全新项目开盘，为传统的楼市销售旺季拉开序幕。其余楼盘更是摩拳擦掌，积极为即将来临的“五一”备战，市场热度明显升温。这周末，位于沙田的庄士8号以及东坑皇家公馆商业街开盘，如名巨中央、厚街万达等，也纷纷请来明星大腕为楼盘助阵，此外，中惠松湖城也将于本周末开发销售中心以及园林。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，住宅新增供应已经连续3周回升。加上4月促销、认筹的楼盘明显增多，不少受年初观望氛围影响延迟推盘的楼盘也终将入市，随着传统五一旺季将至，压抑了一季度的楼市需求或将得到良好释放。
一位业内人士则认为，虽然楼市现时推售遇冷，但由于楼市去年成交火热，房企资金回笼理想，多数项目暂时仍不急于降价冲量，并且城区仍处于低库存状态，供应长期偏紧，多数项目仍采取低首付形式降低客户入市门槛，但经历了多个项目的低首付冲击后，不少购房者对此手段产生免疫，仍难以解当下推售受阻之困。
杭州楼市第二波降价潮来袭 多楼盘推出特价房
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