[摘要] 开年至今，楼市市场被观望情绪所笼罩。东莞，也不例外。阳春三月已经过去，时间已经来到了四月中下旬，按照历年的开发商推货节奏，这个时候，多半楼盘已经铆足马力，为年度第二批推货做准备了。但，今年截然不同。
汉唐蜜园
低总价房源吸引投资客
现场：4月12日上午9点，记者到达汉唐蜜园项目，看到来访车辆已经停到项目几百米开外。
这个项目不大，只有两栋400多户公寓产品。该项目从2月22日启动认筹以来，就获得了较大关注。“首付5万，月供1000元起”的广告语，让不少有存款，但存款又不太多的客户群体，纷纷解囊认筹。项目主力产品为28—42平方米的1—2房。
现场，主持人与观众进行着互动游戏。9点40分左右，选房正式开始。意向购买群体分批次进入选房区。期间，记者从部分成交客户中了解到，价格在1.05万至1.1万之间，购买客户多是居住在周边的群体。一位投资客户向记者介绍，她的预期是9000元/平方米，超过这个价位就不购买。
下午4点左右，记者再次到销售中心，看到仍有几批客户在看房。
汉唐蜜园，算是4月份开盘的项目。至于为何抢先在4月中上旬开盘，项目总经理刘平介绍，因为蓄客蓄得不错，就决定提前开盘。总经理刘平介绍，这是公司在东莞的项目，首批产品卖得不错，推出200多套产品，认筹人数却有将近500个，所以销售情况较好。但后续产品的推售时间，他表示还没确定，但会在近期加推。
该项目位于总部基地旁，又临近恒大御湖等住宅小区。在现场咨询了金10为意向购房者的购买目的后了解到，除了一些单身青年考虑买入自住外，也有部分看好市场的投资客入市。
价格：
热销户型单价1.1万
该项目3月初就已递交备案价格。从备案价格表中看到，产品备案单价在1.1万元—1.2万元之间。项目总经理刘平介绍，开盘当天除了认筹折扣外，也只是再给了一个额外的小折扣，整体价格在1.1万元/平方左右。
通过采访几位成交客户了解到，比较受欢迎的42平方米户型在1.1万元/平方米左右，此外，其余户型根据楼层、朝向的优劣，价格为1.05万元——1.1万元之间。
单价虽然不低，但由于是小户型产品，整体总价也不高，从30万至45万元不等。此外，还有低首付活动，刺激了积蓄并不多的客户群体出手购买。
对话购房者：
1、
在南城车站负责客运工作的张阿姨在4月12日上午8点就到达了项目。她说他跟丈夫都是广西人，现在房租也要1500元一个月，还不如买套低月供的小户型。
记者：你买这个楼盘的房子用途是？
张阿姨：主要是跟老公两个人住。我们在车站附近租的房子，月租都比这里月供高，还不如自己买套房子。我们孩子在广西读书，今后来东莞跟我们一起住的可能性很小，所以我们只需要买个小户型就够了。
记者：这个房子哪方面吸引你来购买？
张阿姨：主要是位置靠近我的工作单位，总价也不高。是否有教育配套等等我们也不在乎，因为我们子女也不在这里读书。
2、
家住金域中央的陈先生被抽中在第四批进去选房。最终他并没有购买，主要是因为喜欢的户型被挑完了。
记者：你计划买这套房子的用途是？
陈先生：用于投资，这里位置不错，到时应该不愁租。还有一个目的是，把闲置的公积金利用起来。
记者：价格是多少？
陈先生：42平方米的单价在1万1左右，其他户型在1.05万元/平方米左右。价格还算可以接受。
记者：最后为什么没有购买？
陈先生：我们进去选房时，看中的42平方米户型只剩下15楼了，其余都被挑选完了，其他户型我们不太喜欢，等下次推盘我们再来看看。
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