【“留一”问题】
可灵活处理不必“一刀切”
在讨论“拆三留一”中“留一”部分如何规划使用时，欧阳南江说，“留一”主要用作公共空间，这就意味着改造地块的可建部分减少，因此从这个角度看也可适当提高容积率，使得地块上新建部分适当增加。接下来，城乡规划局还将去广州、佛山等地调研，把具体“留一”如何使用的操作细则进行完善后，再向市政府汇报。
李毓全说，“拆三留一”中的拆100亩，留30亩，留下的这一部分只要符合规划控制就行，至于是“留一”，还是留0.5，留1.5，可以灵活处理，不必“一刀切”。
梁国英要求，市城乡规划局据此在月底拿出两个方案，对“三旧”改造地块的容积率计算，以及“拆三留一”作出指导性意见。
【办证问题】
拆迁安置房可办独立房产证
而关于“三旧”改造中拆迁安置房以及农民公寓分割办证的问题，市房管局副局长熊裕新回应说，安置房以及农民公寓按规定是可以办证的。可以给一个公寓办一个大证，再分成若干小证，个人拿到国土证后，就能办到个人名下的房产证。按照一个单元面积为100平方米计算，它的办证费大概会在200元左右。
而对于农村集体自行开发房地产或与其他房地产商合作开发商品房用以安置时，所需税费如何优惠，以及拆迁工程与拟拆迁土地使用权捆绑入市招拍挂的具体流程问题，梁国英要求有关部门要在月底拿出具体方案。
东莞市“三旧”改造试点镇街工作进展情况表
镇街 试点类型 工作进展情况 拟改造重点片区 本年度工作实施计划
东城 旧城、旧村、旧厂 完成了新世博商贸中心区等6宗地籍调查，出台《东城区“三旧”改造实施方案》，部分地块已通过审查今年将推进11个项目 计划今年启动改造土地共4900亩
南城 旧村 区专项规划与胜和、亨美片区单元规划已经规划部门预审，完成地籍调查 胜和、亨美片区争取下半年启动安置房建设
厚街 旧城、旧厂 规划方案编制全面铺开 标志片区、广场片区 协调解决搬迁、办证、拆迁等问题
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
