[摘要] 编者按：6月21日，北京市住建委对外澄清“放宽对高端住宅及限购政策控制”的传言。在房地产调控政策的十字路口，北京市带头表态，继续坚持严格的房地产调控政策不动摇。此前不久，住建部住房发展和改革司司长倪虹向媒体表示，房地产调控政策已经取得实效，但是调控效果仍需要巩固。
上半年楼市的状态很是焦灼，消费者在观望，观望房价是否会跌。开发商也在观望，观望这次调控会否转松，甚至反转再来一次升温，观望限购限贷会否明紧暗松……5月杭州房交会一结束，很多开发商从中看出了些许市场变化的前兆，一方面因成交量低迷而感到压力，另一方面更因开发贷款越来越严、按揭贷款迟迟不到账、自有资金节节提高等，直接体验到了调控的分量。
上半年的楼市还是相对“温和态”的，如春秋时有个周天子在，诸侯之间仍有默契，还不至于大家撕破脸皮直接争斗。下半年的楼市，也许不必等到9月份，七八月份就开始血拼了。如果调控力度不松，信贷依然很严，接下来楼市的“战国”风云将打响。
先是争霸。争眼球争人气争指标争销量，能争的要争，不能争的创造条件也要争，争抢市场份额，现金为王。
接着暗战。有做加法的，有做减法的，有买一送一的(如车库甚至送汽车送美国房子的)，有明升暗降的，有团购网购的，真可谓百花齐放，更是触目惊心。
最后是杀伤力取胜的价格战。非到关键时刻，大家都不愿开战，但到了万不得已，这一战势必会一触即发。
章惠芳 (双赢置业营销机构总经理)
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