[摘要] 存量房贷7折利率明年将取消的传闻还未消散，令购房者紧张的消息又已传来。上周，建行将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，东莞各大银行对于首套房利率大多有所上浮，幅度在10%-20%，个别银行还同步调高第二套房贷利率，实行较基准利率上浮11%。
各大银行上调首套房贷利率 房企业绩再受影响 新闻详情>>>
近期，各地首套房贷利率上调成为社会关注的焦点，继北京、上海等地上调首套房贷利率之后，西安也传出提高房贷利率的消息，首套房贷利率上调，正在从一线城市向各地蔓延，房贷利率的变动，对房企业绩也产生重大影响。
据报道，在国家一系列宏观调控之下，今年以来，房地产市场萧条，往年的“金九银十”在今年也成为了传说，房产成交量创下历年新低，并有进一步萎缩之势，这次银行再次提高首套房贷利率，会进一步降低楼盘成交，房企库存量也将进一步增加，未来业绩会进一步下降。【详情】
银行首套房贷利率上浮 房企降价求量或将普遍 新闻详情>>>
随着个人房贷业务的进一步收紧，开发商的资金来源将进一步趋紧。此前，各个银行向开发商发放的开发贷大部分都在基准利率的基础上上浮三成左右。银行在开发商的融资渠道中一度占据着重要的角色，如果将个人房贷也纳入到开发商从银行获得信贷支持的方式，开发商的融资渠道正全面趋紧。
北京中原地产提供给本报记者的数据显示，全部124家房地产上市公司存货10281．9亿元，同比增长39%；总负债11681．3亿元，同比增长39%。大多数房企的资产负债率超过70%，部分企业负债率甚至超过100%。负债和存货双双激增，而现金流入受到成交量低迷影响，相对较缓。
中原地产的分析人士称，房地产企业的资金杠杆率已经创造了新低，资金利用成本越来越高，特别是中小企业融资难已经成为普遍现象，预计楼市调整将逐渐从小房企开始，降价求量将逐渐普遍。 【详情】
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