[摘要] 存量房贷7折利率明年将取消的传闻还未消散，令购房者紧张的消息又已传来。上周，建行将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，东莞各大银行对于首套房利率大多有所上浮，幅度在10%-20%，个别银行还同步调高第二套房贷利率，实行较基准利率上浮11%。
评论:首套房贷利率提高 不利维护楼市调控成果 新闻详情>>>
当前，各地多家银行上调房贷利率，沪上建设银行也率先上调首套房贷利率，及沪上大银行收窄甚至上调首套房贷优惠，在常态化楼市调控的市场背景下，收窄首套房贷优惠、上浮房贷利率，同策咨询研究中心总监张宏伟认为：
如果单纯从市场流动性控制、银行房贷量控制的角度而言，上调首套房贷利率确实可以起到这样的作用。但从个人判断来看，当前一线城市楼市价格方面表现已经平稳，房价上涨过快的势头得到控制，部分二三线城市房价上涨的势头在这两个月也表现趋缓，房贷利率提高的政策对于平稳房地产价格方面的意义不大，有可能还会对当前房地产市场调控成果起到不利方面的作用。【详情】
银行上浮房贷利率成大势所趋 购房者要吃苦了 新闻详情>>>
诸多业内人士分析，随着年底到来，不排除北京其他商业银行会微调首套房贷款利率。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇预计，继建行之后，其他银行有可能跟进。他表示，银行上调首套房贷利率主要是因为其资金紧张，目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，这样可增加银行的利润。
中国社科院金融研究所研究员易宪容则指出，利率上浮是必然的，当前楼市交易氛围的趋淡使得银行对房地产市场的风险更加重视起来，早先监管层面就多次告诫银行警惕房地产市场的风险，而且还进行过房贷测试，银行的利率肯定还要提高。
但对于普通的购房者来说，专家们这样的预测只能更感压力大增。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟估计，上调利率后，首套房房贷百万贷款20年将首次接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚需的影响非常大，套房购房的负担继续增加，要做好“吃苦”的准备。【详情】
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