[摘要] 2011年，这是一个调控年，东莞楼市仍然走得“铿锵有力”。虽然楼市调控政策持续加码，但是2011年东莞楼市仍然供需两旺。尽管近两三个月以来东莞楼市成交下滑，进入下行通道。但由于前三季度的热销，东莞整体楼市与2010年相比仍然是量价齐升的态势。
不可思议之三
数传风声 东莞谈“限购”而未“色变”
2011年为不寻常的一年，房地产宏观调控政策接踵而来，“新国八条”出台，再加上加息，房贷利率的调整等等，给各地方政府以及开发商带来不少的压力。而东莞也数次传出限购风声，但是沸沸 一阵过后又逐渐的变淡，限购政策似乎与东莞若即若离。
2011年2月18日，有媒体进行问卷调查，84%的网友表示有购房打算，不过55%的网友认为近期楼价还不会下降，近七成网友则盼望东莞实施“限购令”促使东莞楼价下降。
3月19日东莞市房协秘书长陈骏良就房价调控一事回应记者，称东莞一定会按省里要求，公布实施房价调控目标及相关调控细则。为了让政府在出台调控细则前更好地倾听各大房企的声音，目前已发文就实施房价调控细则一事征求各会员单位的意见，在征集各方意见后会将相关意见呈递到政府主管部门给予参考。
“东莞房价上涨压力不大，政府可以通过其他调控手段控制房价，不一定非要通过限购令调控房价。”陈骏良表示。
当佛山推行限购的时候，东莞地产商及民间纷纷猜测东莞会成为省内第四个限购城市，并做好随时应对限购的准备，而东莞市副市长梁国英向记者证实，东莞是否“限购”并未最终确定。
7月12日，国务院召开会议布局房地产调控工作以后，“限购风”再一次吹向东莞。与此同时，大家也质疑，东莞房价连续9月破八，还是因为“没限购”吗？可是，最终，东莞限购还是在一阵阵的谈论声中没有了下文。
2011东莞曾数度传出“限购”的风声，然而最终都没有出台，是因为东莞的房价如业内所说仍然的处于相对理性的、健康的位置吗
不可思议之四
“苹果”正流行 非毛坯也要搭上“苹果系”
万科的大栖地、金域华府、翡丽山，中信凯旋国际，世纪城国际公馆，香树丽舍，丰泰东海城堡，东方银座中心城，迪纳酒店公寓，沃多夫以及誉轩……在工作节奏越来越快的背景下，非毛坯房日渐成为楼市“宠儿”。为追求个性、时尚和简约，他们对非毛坯，可以说是情有独钟。不过非毛坯千篇一律，和年轻人追求个性化的需求有些不符，针对非毛坯的发展趋势，东莞部分开发商已经开始尝试“个性化”非毛坯。
近一两年，“爱疯”的出现无不让世人爱疯了。苹果企业一直以不断的创新和超越示人，每一次产品的面世，无论是Apple II、Macintosh电脑、iPod 、iPad抑或是iPhone都会激起微电子产品市场的浪潮。而“苹果系”房子的出现则不得不令人眼前一亮，中信凯旋公馆在今年给东莞楼市所有非毛坯产品创新提出了一个新的挑战——苹果系非毛坯。
何为“苹果系非毛坯”？
据中信地产相关负责人表示，中信地产与苹果企业这种不断的追求产品创新与跨越，不断用产品改变人们生活的精神我们称之为“苹果精神”。苹果用苹果精神在改变电子市场，而中信在用苹果精神改变着东莞人的居住环境。或许，在大家看来，这不仅仅是一种产品，这是中信地产在倡导一种全新的生活方式。而这种方式也正是目前的“流行范”。
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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