[摘要] 7月北京二手房住宅签约暴涨，达到了17130套，创造18个月来新高，成交量逼近2010年以来最高点。与此同时，各地新盘“涨声”一片。人们突然发现，房地产热潮可能再次卷土重来，随即争相入市。
年初最惨淡时至少四成从业人员改行
眼下各家房屋中介又开始马不停蹄开店扩张
7月北京二手房住宅签约暴涨，达到了17130套，创造18个月来新高，成交量逼近2010年以来点。与此同时，各地新盘“涨声”一片。人们突然发现，房地产热潮可能再次卷土重来，随即争相入市。
房屋中介马不停蹄开店扩张
窗外稀稀拉拉下着雨，几天前的7·21大雨把北京变成泽国水乡。中原地产市场部经理何志磊在办公室一边抽着烟，一边盘算着自己的生意经。
何志磊今年不过32岁，但在房产中介这个行当已经做了7年。大学毕业那年，他误打误撞做了房产经纪，工作第三个月就挣了1万多的提成，“太刺激了。”对于一个刚毕业的大学生，他无法想象，穿梭在楼宇小区之间的房产中介来钱这么快。
何志磊现在管理着华清嘉园和知春路两家营业部。华清嘉园被认为是海淀区房产中介“交火”最为密集的地方，周边盘踞着十几家中介。何志磊的中原门店位于小区内，显得有些低调。
这个小区有三多，因为紧挨着清华科技园，互联网创业的人多；紧挨着语言大学和清华大学，韩国留学生多；第三便是在这儿上小学的孩子多。隔着一条便道，就是中关村二小分校。现在是暑期，学校显得有些安静。和其他知名小学一样，不少北京人为了把孩子送进去，不惜花费三五百万在华清嘉园置业，以便获得一个入学名额。
窗外不时有打扮时髦的韩国留学生踮着脚走过，几天的降雨让小区便道上也积了不少水。对于整天奔走在房产一线的何志磊来说，7月创纪录的数据并不意外，接连几个月持续放量成交表明，房地产中介的好日子又要来到了。
“现在这个阶段，最重要的不是找客户，而是找房源。”因为市场好了，客户大都自己找上门来。上个月，何志磊的营业部卖了7套房，按照2%的水平，就是五六十万的业绩。何志磊不喜欢用“涨了”这个词，“说这比较招人恨，政府不愿听，买不上房的人也迁怒中介哄抬。”他们称现在的市场“好了”。“我已经提交了两个开店申请，准备向外扩张。”这两家计划中的新店原本7月就应该开张了，但因为工商注册等问题耽搁了。大家都是马不停蹄，耽误时间就是耽误挣钱，何志磊很明白其中的道理。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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