[摘要] 房价涨还是跌、涨多少、跌多少，是个专业性很强的话题，尤其要做到“预判”，那更是需要从宏观经济、政策到微观区域供求关系等一系列因素的综合考量。仅凭网络或售楼人员的一家之言，就作出购房决定，多少有些冲动。
编者按：房价涨还是跌、涨多少、跌多少，是个专业性很强的话题，尤其要做到“预判”，那更是需要从宏观经济、政策到微观区域供求关系等一系列因素的综合考量。仅凭网络或售楼人员的一家之言，就作出购房决定，多少有些冲动。 近期，有关“房价将迎来新一轮上涨”、“限购政策有望调整放松”等言论不时见诸网络。有部分购房者开始忧虑房价上涨，欢迎收看房天下“今日话题：谁让买房者心慌 谁在策划房价上涨？”
开发商制造出来的“饥饿”
部分项目酝酿节后涨价开发商建言买房要在上半年 新闻晚报
他表示，从去年12月开始，客户的购房欲望就越来越强烈，今年3—4月有可能出现部分板块供不应求的局面，在中小户型库存越来越少的情况下，肯定会有部分开发商酝酿涨价。“但是出于对政策的考虑，2013年楼市的价格应该会平稳，在上半年整体市场涨价还不是主流，这是购房者一个入市的机会。”
售楼处里制造出来的“饥饿”房价回暖或为人造北京晚报
“XX盘给您报的价，您不要信，他们卖到16000元/平方米以上，”一位开发商的操盘手向记者“吐槽”说，“顾客来了，先报一个较高的价格，在沟通中初步锁定购房人‘确有诚意’后，再以办卡、优惠、申请打折等花样百出的方法把房价降下来，让购房人觉得自己‘砍价’厉害、很成功，会产生强烈的购买意愿，”这位资深的操盘手告诉记者，“至于和你说年后开盘价会过20000元/平方米的，根本就不要信。
现在很多开发商的实际情况是，正在忙着做2012年的收尾、统计、奖金发放等工作，根本还没有研究节后的开盘价问题。一般来说，新春的定价要到节后，研究了区域内其它各楼盘的可能售价后，才最后定下来。现在就和您说明年价格多少多少的，一定不靠谱。”
楼市开门红买房人心慌开发商涨价是"恐吓营销"? 房地产时报
房报记者随销售员参观样板间后，表示户型太紧凑，面积不够开阔。“这里规划好，开车15就到徐家汇，旁边就是公园，轨道交通12号线年底通车。”销售员说：“现在的价格不算贵，我们刚刚上报了4万元/平方米的均价，春节后三四月就要涨价。”
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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