[摘要] 随着金九银十的到来，楼市供应量增大，市场竞争愈加剧烈，尤其是今年楼市比较冷淡，市场人气相对去年同期降温了大半截，客源也就变得更加珍贵，又因旧货大都存在楼层、采光、通风等方面的缺点，那么要想较好地吸引客户买单，在售楼盘清货更多是直接从“价格”下刀，以价取胜。
东莞厚街3大商业体陆续亮相 商业产能会否过剩?
城市综合体扩军，无疑会为市民生活带来很大便利。主城区，目前已聚集了多个在紧锣密鼓施工的综合体项目。受轨道交通等的带动，东莞经济重镇厚街也加入了这股商业地产开发大潮。
随着去年万达集团进驻厚街，厚街万科生活广场开业，商业地产进驻淘金的热潮掀起。至今，厚街多个商业项目开始陆续亮相市场。据记者了解到，多个商业项目将集中在2015至2016年间开业。
业内人士认为，厚街是一个消费实力雄厚的镇街，但随着时代发展，购物习惯的变化，康乐南商街已经逐渐无法满足当地人民的消费。随着新型综合体项目的面市，厚街将由商业街向集中式商业发展。
三个商业体陆续亮相
说到厚街现有商业项目，首先想到的便是厚街万达广场。去年9月11日，万达斥资约14.3亿元拿下这个占地约14万平方米项目。据万达消息，该项目包括商业、住宅、写字楼、车库等四种物业，总建筑面积达到60万平方米，比长安、东城的万达广场都大，是目前东莞的一座万达广场。
该项目从今年初开始销售洋房产品，强大的品牌号召力，为该项目在今年的销售成绩助力不少。日前，该项目对外公布，将于2015年11月6日满铺开业。
与厚街万达广场同样临近R2线寮厦站的，还有已经开放销售中心的万科城市广场项目，该项目总占地约2.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，本期主要推出的是25-340㎡的临街商铺和70-97㎡的住宅产品。
在万科商业项目的产品线中，城市广场并不是其高端的产品。东莞万科商业公司相关负责人曾表示，城市广场的定位介于万科生活广场与长安万科广场之间，更注重区域性的消费者。从其体量上判断，2.8万占地面积暂属于厚街体量较小的商业体。
另外在康乐南路西侧珊瑚路，名为汉邦66广场的新项目在近日亮相市场。据东莞市汉邦房地产有限公司营销管理中心总经理邓雅琳介绍，项目总建筑面积23万平方米，其中商业约7万平方米，商业部分计划在2016年开业。将在国庆期间入市的是洋房产品，产品面积包括78-110㎡2-3房。
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