[摘要] 随着金九银十的到来，楼市供应量增大，市场竞争愈加剧烈，尤其是今年楼市比较冷淡，市场人气相对去年同期降温了大半截，客源也就变得更加珍贵，又因旧货大都存在楼层、采光、通风等方面的缺点，那么要想较好地吸引客户买单，在售楼盘清货更多是直接从“价格”下刀，以价取胜。
厚街商业产能会否过剩
记者从上述三个综合体项目对外释放的消息了解到，各自的商业形态多包涵餐饮、百货、影院几种常见门类。一位业内人士告诉记者，目前已发展壮大的万达广场，采取的是“捆绑性商业地产开发模式”，即万达选择同质性较强、可复制性较高的一批商业项目，建立长期战略合作关系。“如果同区域其他商业体再想引进此类商家，就有一定的难度，而临近商业体在引进同档次同类别商家时，也会遇到一定阻碍。”上述业内人士如是告诉记者。
东莞汉邦房地产有限公司营销管理中心总经理邓雅琳也承认，厚街几个商业体项目之间的确存在一定竞争。“但厚街市场很大，我们可以做到共生共荣，虽然会跟万达广场存在一定竞争，但我们会根据厚街市场的特征做出厚街风格，在商户上的选择也会保持差异性。”
记者了解到。汉邦66广场绝大部分商铺为开发商自持，在招商主题方面定位为快时尚。
厚街虽是东莞经济重镇，但不能摆脱的事实是，厚街仅仅占地126平方公里，约为另一个经济重镇虎门占地面积的70%左右，人口总量方面同样不如虎门。
时下的情况是，早年进驻虎门的岁宝百货，已经撤场，近年开业的虎门国际购物中心，人气有点冷清。与虎门相邻的厚街，是否可以承接逐渐涌现的如此大的商业体量？
一位持乐观态度的业内人士认为，短期内，厚街商业产能可能过剩，竞争趋于白热化，但与此同时，商业格局也会刷新，商业体会出现更新换代，多个大型商业体开业时，会引领厚街进入购物中心时代，届时也会集聚周边区域的消费力。
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