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[摘要] 2月5日-11日，东莞市房产管理局公众信息网网上备案商品房673套，成交面积74728.15平方米，成交金额76263.97万元。
2月5日-11日，东莞市房产管理局公众信息网网上备案商品房673套，成交面积74728.15平方米，成交金额76263.97万元。其中住宅备案成交481套，成交面积64528.16平方米,成交金额58753.54万元，住宅成交均价约9105元/平方米。非住宅备案192套，成交面积10199.99平方米，成交金额17510.43万元。
伴随着春节的临近，东莞楼市也开始进入休整阶段，无论是现场来访量还是成交或签约量均受春节影响大幅减少。东莞楼市住宅成交备案量单日成交备案套数均未超过百套，是近几个月的低位。而节前部分别墅项目，以及松山湖、东城、虎门等传统楼市热点区域的楼盘集中签约，带动全市住宅成交均价出现上涨，再度达到9字头。
合富辉煌东莞市场研究部分析认为，春节对东莞楼市的影响预计会持续到2月底，在此期间无新盘上市，虽不排除个别在售项目为错开供应高峰而加推新品上市，但整体新品供应量不会太多，且受市民回乡潮影响，楼市整体签约量或将持续保持低位水平，一直到3月或才能真正恢复高签约水平。
业内人士表示，近年来，回乡探亲，外出旅游成为东莞春节的一大趋势，春节营销中心冷清或将成必然。因此，开发商紧抓节前后的营销热点，争相采取各种手段揽客、积极推货。但是，市民消费越来越趋向理性，加上春节马上到来，市民多数回老家过节，开发商暖场活动多数只能带来人气，很难带来成交。
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春节临近东莞住宅成交明显降温
春节期间东莞住宅成交仅2套 春节过后楼市缓慢回暖
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25000元/平方米
18000元/平方米
22800元/平方米
17000元/平方米
23000元/平方米
22500元/平方米
23000元/平方米
14500元/平方米
13000元/平方米
16000元/平方米
