[摘要] 作为主城区后一块大面积连片待开发土地，南城国际商务区的建设一直牵动各方。今年，市政府工作报告提出，全面启动南城国际商务区北区开发，这无疑吹响“沉寂”多年东莞CBD建设的号角。如何做大做强东莞的这块大蛋糕？记者日前走访了南城国际商务区开发建设有限公司，了解开发建设新进展。
作为主城区后一块大面积连片待开发土地，南城国际商务区的建设一直牵动各方。今年，市政府工作报告提出，全面启动南城国际商务区北区开发，这无疑吹响“沉寂”多年东莞CBD建设的号角。如何做大做强东莞的这块大蛋糕？记者日前走访了南城国际商务区开发建设有限公司，了解开发建设新进展。
南城国际商务区效果图
市长挂帅东莞CBD开发
东实公司融资具体开发
看似沉寂的东莞CBD其实并非如此，四环路边的在建项目保时捷中心已经拔地而起，东莞大道边的轨道交通控制枢纽也在紧锣密鼓地施工，还有数条区域内道路，已见雏形。只不过，这一切，都被周边优美的绿化景观和高楼所掩盖。
处在转型升级关键时期的东莞，需要新的引擎促进城市商务商贸功能的完善。南城国际商务区开发建设有限公司副总经理杜海星告诉记者，市政府提出今年全面启动CBD北区，显示CBD开发建设条件已趋成熟。
记者获悉，2013年10月，我市成立了由市委副书记、市长袁宝成挂帅的南城国际商务区开发建设工作领导小组，自此，在经历了市级层面主导规划、南城街道主导开发建设之后，东莞CBD的开发建设再次上升到市级层面，由市政府主导。
杜海星说，由市长亲自挂帅担任片区开发建设小组负责人，在东莞并不多见，这显示出东莞领导层对CBD建设的重视。与此同时，南城国际商务区开发建设有限公司并入东实公司，由东实公司进行融资和具体主导开发建设工作。
自此，东莞CBD开发建设体制得以理顺。
年内动工建设4条道路
CBD内第二个项目落户
随即，2014年，南城国际商务区北部片区项目投资建设方案出炉，提出了一项总投资约15.4亿元的基建投资计划，包括新建、改建15条市政道路的地上路网工程，建设地下公用步行通道和商业、地下环廊和综合管沟等三大单项工程，后者合称为地下空间工程。
地下空间综合开发是东莞CBD规划的一大亮点。记者获悉，北区地下空间工程总投资12.8亿元，其中地下公用步道和商业开发量约4.94万平方米，投资约6.09亿元；地下环廊投资约5.78亿元。值得一提的是，CBD北区也将拥有和珠海横琴类似的地下综合管廊，整个投资约9500万元。
杜海星介绍，2015年，北区市政配套建设除已开工的纬一路，年内将动工建设纬七路、纬六路、经五路、纬二路等四条道路，计划完成投资1.2亿元。同时，地下空间工程正在进行施工设计招标。
一手抓基础设施建设，一手抓招商引资。布局基建的同时，北区招商引资有了新进展。去年7月，广东庆丰汽车集团在拍下CBD第二块商用地，建设集团总部大厦和东莞保时捷中心。这是继轨道交通线网控制中心后，东莞CBD内的第二个落户项目。
目前，庆丰项目进展迅速，短短半年时间，主体建筑已经拔地而起。
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