[摘要] 作为主城区后一块大面积连片待开发土地，南城国际商务区的建设一直牵动各方。今年，市政府工作报告提出，全面启动南城国际商务区北区开发，这无疑吹响“沉寂”多年东莞CBD建设的号角。如何做大做强东莞的这块大蛋糕？记者日前走访了南城国际商务区开发建设有限公司，了解开发建设新进展。
对话
南城国际商务区开发建设有限公司副总经理杜海星：
进入CBD项目有望获市属重点项目待遇
1.CBD北区为什么作为金融商务区先行建设？
杜海星：金融对东莞来说是弱项，各金融机构每年在东莞开展大量业务，但纳税却在深圳、广州的总部，如果能在CBD北区引入一批金融法人，做大做强东莞的金融产业，并吸引下游产业链的进驻，对促进东莞城市商务商贸功能进一步完善，会有很大帮助。
2.进入CBD的项目有哪些准入条件？
杜海星：根据项目用地准入管理暂行办法，申请在金融商务区用地的项目，投资强度原则上不低于2万元/平方米，准入的金融机构指从事金融服务的金融企业及金融后台服务机构，包括总部和区域总部。以银行为例，必须是银行总部或市级以上分支机构，上年度的各项存款月300亿元以上，年纳入额3亿元以上或缴纳各项税收地方分成部分5000万元以上的企业。
3.对进入CBD的项目有哪些优惠举措？
杜海星：东莞一直说“满天星星，没有月亮”，但可以说，东莞CBD的目标是打造集聚“月亮”的区域，按照目前的准入条件，进入CBD的项目，都须符合市属重点项目的条件，因此，市政府有意将今后进入该区的项目，全部纳入市重点项目进行管理，享受相关优惠政策。同时，根据项目贡献大小，在项目用地上给予政策优惠，相关奖励政策细则正在制定中。
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东莞CBD北部片区位于由东莞大道、三元路、宏图路及莞惠城际铁路所围合形成的区域，紧靠市行政文化中心，规划用地面积335130平方米，建筑开发量为1834052平方米。规划为金融商务区，将会打造一个金融引擎，以金融家俱乐部为核心项目，吸引以银行为主，证券、保险、法律、会计、投融资、信贷担保等行业进驻，使其成为东莞新型服务业的集聚区。
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