[摘要] 纵观整个一季度,政策的频繁出台与落地主要集中在“两会”前后,尤其是3月底打出的“金融+财税”政策组合拳,与2008年末出台的楼市政策极为相似,2008的楼市政策直接导致了2009年房价的疯狂上涨。那么,2015此番新政的出台,是否会刺激房价全面高涨呢?
新政一出,东莞市民微信朋友圈评论无数,大多是对政策出台之“猛”的惊叹,以及对未来房价即将上涨的“担忧”,当然,也不乏正准备挂售二手房的市民们喜悦的心声。
房地产作为一个对诸多上下游行业有拉动效应的重要行业,稳增长才是政府想看到的情势。因此,利用政策杠杆来刺激房地产市场需求,让市场再度活跃起来,是有其合理性的。但是,就目前来说,330新政虽然力度比较大,其效果却可能不如预期的那样大。究竟购房者们如何看待此次新政出街?房天下房天下访问了几位东莞购房者——
网友程子:在新政出台之前我已经买了二套,一次性付款的。如果我买三套,也能享受新政的优惠,对我来说也是一大利好,二套房首付降至四成,对很多改善性置业者来说,大大地减轻了压力。现在政策出来的话我觉得应该会有不少想换房的人考虑近期入市的。
网友阿刚:前前后后看了很多房子,新房二手房都考虑过,但是有时候因为房源不太满意,有时候因为首付压力,一直没有出手,这次新政出台了,就不会有太多犹豫了。新政大大降低了我们改善族换房的门槛,给这个政策点赞。
网友宇哥:对于此次新政的出台,我很兴奋,在市场已经看了两个月的房子,城区的房子很不错,因为首付都在自己预算之外,所以近在考虑城区周边的楼盘。现在新政出来可能会加快我的置业步伐,也可能涨价太猛就会直接买不了房了,我很担心房价会上涨。
网友小火:新政出台的那天晚上我都没有睡着,算了一下,公积金贷款可以做到两成,减轻了不少贷款压力,我已经看中了一套房准备出手了,得赶紧去签了,万一房价涨了就不合算了。
网友喜喜:我原本是准备把首套卖了买二套的,新政出台后,买二套房首付压力没那么大。不过毕竟是买房子,不能急于出手,关键还得房子合适。政策也没可能朝令夕改,还是要多看看。但是现在压力小了很多,可以考虑不急于出售住的这套了,还是很开心的。
网友雨中的承诺:新政出台要分人群的,并不能说是利好。在我看来对刚需反倒是利好的,而对我们改善性置业来说不尽然。二套房首付比例的下调还不如降房价来得实际。我目前比较看中南城汇龙湾,因为户型比较合心水。不过根据目前的政策,我会选择继续观望一阵。
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