[摘要] 上周（5.11-5.17日）全市一手住宅总签约23.4万平方米，与前一周基本持平；一手住宅签约均价10438元/平米，较前一周上涨1382元/平米，同比上涨15%；上周市场依然保持供需两旺的高温状态，楼价大幅上涨，更是今年春节以来首个房价破万的一周。 房地产市场将持续回暖，楼市“红五月”可以说已经明确。
总述:
房地产市场持续回暖 水乡片区再次成城中热点话题
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（5.11-5.17日）全市一手住宅总签约23.4万平方米，与前一周基本持平；一手住宅签约均价10438元/平米，较前一周上涨1382元/平米，同比上涨15%；上周市场依然保持供需两旺的高温状态，楼价大幅上涨，更是今年春节以来房价破万的一周。 房地产市场将持续回暖，楼市“红五月”可以说已经明确。
上周末，第十四届苏迪曼杯国羽喜获六连冠完美落幕，记忆犹在的还有前不久李宁、李永波、白岩松以及林丹领衔的15位奥运一道领跑苏迪曼杯万人长跑活动，活动结束后，一行人来到了麻涌，这个龙舟、足球运动都风头正劲的水乡小镇。李宁更表示有意联合麻涌打造华南地区李宁体育园。
多年来，水乡片区经济水平落后、市政配套不足是制约其发展的主因，但随着政府出台“水乡一体化”新规划和交通状况的改善，水乡镇街的楼市得到极大刺激和鼓舞，活跃程度明显提升。水乡片区靠近广州，楼市发展潜力大，近两年得到了越来越多房企的认可，不少开发商已经开始布局水乡片区。
目前进入该区拿地的开发商不仅有本地开发商如富盈、信鸿、光大、新世纪、汇景、南峰等，也有不少外来开发商进驻，如钜隆、金地、中熙等。房企竞相进驻开发热度也在不断提升，像万科、恒大、保利这样一线地产发展商，也有意进驻麻涌、沙田、洪梅这样的三线镇区。未来，随着水乡一体化的逐步完善，区域优势愈突出，势必带动水乡房地产规模发展，未来水乡楼市竞争也越演越烈。
利率七年低 业内预期楼市触底反弹几无悬念
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