[摘要] 上周（5.11-5.17日）全市一手住宅总签约23.4万平方米，与前一周基本持平；一手住宅签约均价10438元/平米，较前一周上涨1382元/平米，同比上涨15%；上周市场依然保持供需两旺的高温状态，楼价大幅上涨，更是今年春节以来首个房价破万的一周。 房地产市场将持续回暖，楼市“红五月”可以说已经明确。
第二部分 上周土地动态（2015年5月11日-2015年5月17日）
一、上周无商住地供应
二、上周商住地成交情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150511-20150517）全市成交1宗商住地，占地面积约2.7万平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤2.0，成交价为15290万元，楼面地价约2808元/㎡（按2.0容积率算），地块价格比星际湾项目便宜约460元/平方米，比海伦堡项目贵约1196元/平方米。而星际湾目前在售的洋房均价约9616元/平方米，由于价格较高，所以去货缓慢，去年开盘至4月底仅签约65套；而海伦堡项目洋房价格约6732元/平方米，开盘至今年4月底签约499套，别墅均价约10479元/平方米，去年开盘至今签约105套。
上周成交商住地块信息
石龙镇地块位置图
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.5.11-2015.5.17日全市商品房总共成交2659套，环比前一周增加306套，签约面积27.0万平米，环比与前一周增加2.0万平米；其中住宅签约1873套，环比前一周减少253套，签约面积约23.4万平米，环比前一周减少0.4万平米；全市商品房签约均价10369元/平米，环比前一周上涨1142元/平米；住宅网签均价10438元/平米，环比前一周上涨1382元/平米。
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