[摘要] 记者了解到，在东莞主城区一手刚需房源选择不多的情况下，成熟社区的二手房自然成为了刚需购房者的“香饽饽”。相对买一手商品房，选购二手房的手续和涉及内容要复杂很多。
律师表示，二手房买卖纠纷多发于交易的细节上，建议大家把相关细节写入合同。
目前，主城区的一手新房越来越少，想在城区置业的购房者，自然把目标集中在了二手小区上。
记者了解到，在东莞主城区一手刚需房源选择不多的情况下，成熟社区的二手房自然成为了刚需购房者的“香饽饽”。相对买一手商品房，选购二手房的手续和涉及内容要复杂很多。
在二手房交易中，买卖双方如果没有处理好一些细节问题，很可能会遇到一些麻烦，甚至导致经济损失。对于选购二手房的市民，记者采访了律师、资深中介以及相关部门，为购房者总结了二手房买卖中应该注意的四类事项，给予提醒。
资金安全重要
就东莞市区而言，一套100平方米的二手房，往往接近百万元的总价，这几乎是人生中花费大的一宗商品了，在如此高价的商品中，需要注意的便是资金的风险。
广东沃金律师事务所邓云龙律师提醒购房者，房管部门就二手房交易资金有明文规定，中介机构除中介费外，不能代收任何交易楼款。房款的支付对象一定是买方，并且交易时必须卖方在场，中介若提出以某种理由要求收取买方房款，买方要提高警惕，这或是诈骗的开始。
中介资质要提前了解
买二手房前，找中介公司也要留个心眼。东莞市房管局相关工作人员表示，合法经营的房地产经纪机构应该具备以下三个条件。首先是，具有工商营业执照，并且经营范围包括房地产经纪或房地产中介业务；其次是，取得市房产管理局颁发的《房地产经纪机构备案证书》；此外，从事经纪活动的房地产经纪人应取得《房地产经纪人员业务培训证书》并且佩戴由市房产管理局颁发的《房地产经纪人上岗证》。
在买卖交易过程中，交易双方可要求所委托的房地产经纪机构及其从业人员提供上述材料进行验证或咨询东莞市房产管理局房产市场科，亦可咨询东莞市房地产中介协会。
对于知名度不大的二手中介，记者建议购房者到东莞房管局官网输入中介名称查询，该网站可查询到该中介近期的成交量等等数据，购房者可通过此数据来判断中介是否靠谱。
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