[摘要] 近日，“中国房价高难以接受”再度被大家提起，央行调查称5成居民认为中国房价高难以接受。房价高是似乎成了近几年来年青人无法承受之痛，房价调控的政策频出然后效果往往差强人意。对于房价调控，自西汉时就已经开始实施，经过两千多年来的历朝历代都有不同的调控手段的应对方法，今天就让我们来理一理这些调控手段。
结语：房价该怎么去调控？
在中国古代，不利于职业开发商生存的，还是政策因素。具体些说，就是古代政府一般不允许商人购置大量土地。在唐朝，商人属贱民，贱民老板去买地，即使是上百口人的大家庭，多也只能购买20亩地，用这20亩地搞开发，一两年就倒腾光了。而每超出一亩指标，即须挨10大板。在古代，一套住房的代业主，一般都是自主建房，也就是说，这套住房开始一般都不是从市场上买来的，都是代业主自己盖的。严格说来，从战国到明清，中国房地产市场上卖来卖去的主要是二手房，也不存在产权年限一说。从唐朝到清末，中国一直没有职业的开发商，只有业余的开发商。职业开发商到民国才正式出现。所以古代的房价调控要简单快捷的多。
而现在楼市的发展是根据不健全的市场和政策调控，其中复杂的因素甚至没人能弄懂，有人说：当今高房价下的“住房难”，是我国推行住房改革过程中，由官员、学者和商人们结成的利益集团，不顾基本国情和民生以及削减平民百姓基本住房福利的必然结果。也有人说：市场不可捉摸。
其实，从古至今的历史调控也可以看出，在事关人们衣食住行的方面是无法任由其发展的，中国幅员辽阔人口众多，经济情况复杂，政策必须在人的基本生存方面给予保证。
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