[摘要] 眨眼间，2016年已经过半，这半年楼市不说风起云涌但也不是风平浪静。
市场成交现下滑 购房转向理性
在市场成交方面，比起去年同期的上涨倾向，今年上半年市场成交出现了下滑势头。
去年，东莞无论房价还是成交，都呈现一种疯狂上涨的状态，给人一种只要买了房就一定会的感觉。然而今年上半年，随着各地各种调控政策出台，虽然东莞境内并没有这个情况，但是市场整体环境仍然影响了东莞的成交和房价。
在市场成交方面，除了二月受节日影响外，东莞二手房上半年成交均在5000套以上，这个成交水平延续了去年市场的红火，在3、4、5月市场成交也突破6000套，和去年成交高的12月（5881套）相比也是有过之而无不及。和去年同期相比，今年上半年成交量各月成交量均超过去年同期，且两者都呈现上升的趋势。
在成交均价方面，和成交量一样，今年上半年各月成交均价都超过了去年同期，且两者房价高点差距较大，约为1258.07元/平方。不同的是，去年同期市场成交均价呈上涨趋势，今年上半年则呈下滑趋势，但是价格仍比去年要高。
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