[摘要] 眨眼间，2016年已经过半，这半年楼市不说风起云涌但也不是风平浪静。
东莞热门地区市场分析：
东莞楼市受深圳影响深远，楼市分化明显，东莞热门地区上半年楼市走势如何？
东城：
东城在上半年楼市里扮演了十分重要的角色。地铁2号线开通，东莞进入地铁时代，拥有多个站点、多个地铁商圈的东城成交自3月起就一直居高不下，在4、5月份，更是连续霸占成交榜首位。楼盘林立的东城成交旺盛，均价走势却是不慌不忙，毕竟“酒香不怕巷子深”，在6月东城均价也突破万字头，成为东莞“万元区”的一员。
在商圈方面，东城商圈均价分化较大，6月均价高于万元的有六个，不过万元的仅有4个，且均价高的石井区为15098元/平方，低的花园新村均价仅为5110元/平方，极差较大。除了花园新村走势向下外，东城其余商圈房价均呈上升趋势。
南城：
南城在成为主城区的这一年里，房价有了长足的进步，在今年2月更是先于东城突破万元均价，成为东莞个房价过万的城区。虽然近两个月来南城房价环比有所下降，但是同比涨幅仍然十分可观，且作为主城区，南城未来的城市发展潜力十足，房价的走势仍然乐观。
在商圈方面，南城商圈众多，在12个商圈中，6月均价超过万元的有8个，且全部商圈房价走势都呈上涨趋势，房价走势良好，均价高的水濂山商圈15987元/平方，低的宏远南商圈为9205元/平方，价格差别较大。
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