房产热榜
楼盘热评榜
1碧桂园·瑜璟臺18000元/㎡930条点评
2新鸿基·珑汇21000元/㎡313条点评
3莲湖山庄940元/㎡起289条点评- 4碧海云天海岸城668条点评
- 5海逸豪庭327条点评
- 6翔龙天地446条点评
- 7中集智荟园14条点评
- 8春晖国际城278条点评
- 9宏远帝庭山198条点评
- 10华讯大宅212条点评
东莞旧房翻新:老房翻新装修步骤有哪些?
今天小编给大家分享一套张先生旧房翻新,位于东莞南城鼎峰尚境 老房翻新装修步骤有哪些? 1、主体拆除 在旧房翻新中实施的是主题拆除,其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。提醒各位装修业主们在拆除过程中,厨卫的墙砖铲除中防水层是极易被损坏的,所以装修业主们在墙面抹灰完成后一定要重新做防水。拆改会产生许多的垃圾,要及时清理,同时老房翻新过程中时刻保持室内的清洁,这对于施工也是非常方便的。这里业主们就要记得了,此时应该把相应的主材比如门、橱柜、烟机、灶具、热水器等确定下来。 2、结构优化 第二步就是结构的改造啦。装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意,或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。这里要特别讲一下,旧房翻新业主们在做结构优化时,厨房、卫生间在包立管时一定要留有检查口以便维修,旧房的承重墙一定不能拆除否则造成安全隐患。 3、隐蔽工程 接下来就是隐蔽工程的实施了。业主们应该知道,"隐蔽工程"施工不当会造成相当一部分的质量问题,那么旧房装修中隐蔽工程需要做哪些呢?其中包括检查吊顶内的供水、空调、通
康之源装修贞贞2021-09-28
东莞新政:推行二手房成交参考价,中介不得发布挂牌价过高房源
9月27日,为坚决贯彻落实"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,切实规范房地产经纪机构经营行为,加强行业信用体系建设,营造良好行业发展环境,维护消费者合法权益,促进东莞市房地产市场平稳健康发展,根据《房地产经纪管理办法》等相关法规及国家、省开展房地产市场秩序专项整治相关工作部署,广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》,从二手房成交参考价、房源信息发布、打击违法违规行为等多个方面提出举措,进一步规范房地产经纪行业。 以下为《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》原文: 东莞市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产经纪行业管理的通知 各园区、镇(街)房管所,市房地产中介协会,各房地产经纪机构,各房地产网络信息发布平台: 为坚决贯彻落实"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,切实规范房地产经纪机构经营行为,加强行业信用体系建设,营造良好行业发展环境,维护消费者合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,根据《房地产经纪管理办法》等相关法规及国家、省开展房地产市场秩序专项整治相关工作部署,现就有关事项通知如下: 一、加强行业监管推动多方共治 (一)严格落实经纪机构备案
东莞市住房和城乡建设局2021-09-28
均价跌至4年前水平 库存超90万平方米,东莞公寓去化艰难
东莞公寓市场销售有多难? 近日,记者发现不少宣传信息,部分存在蹭热购买佛山公寓可落户,已试图同步带动东莞公寓热度。据了解,该消息实则为佛山取消购房入户,改为积分制入户,其中购买公寓也可获取相应积分,不过该政策早于2018年11月便发布,且于2019年已正式实施。 据记者了解,此时市场拿出来炒作主要缘于东莞公寓库存高涨,去化艰难;截至8月底,东莞公寓存量已达91万平方米,以平均50平方米单套面积计算,总套数接近2万套。去化缓慢,8月份公寓成交2.61万平方米,同比下跌4成。 存量庞大的公寓产品正成为开发企业难点。 成交均价跌至4年前水平 据某大数据统计,截至2021年上半年,东莞公寓成交均价已回落至约1.6万元/平方米,其中不乏个别高价且相对热点项目拉高均价。分析2014年至2021年上半年东莞公寓成交均价走势图可以看出,近年公寓成交均价整体呈现不升反降趋势,2021年上半年东莞公寓成交均价已低于2017年平均水平。 房价涨幅方面,2014年至2021年,住宅均价从8460元/平方米上涨至2.6万元/平方米,近8年涨幅超200%;公寓均价则从2014年的7734元/平方米上涨至如今的1
中国房地产报2021-09-23
电视将在不久后消失?现在很多年轻人的客厅,连电视都不要了!
家里的电视已经半年没有打开过了,我突然萌生了客厅不要电视的想法,但客厅不放电视怎么布置呢! 为此小编赶紧上网查看方案,这才知道—现在的90后家庭,大多都不在客厅放电视了!而且还有很多好看又实用的布局方案,下面跟随小编先来欣赏一下: 一、为什么现在的90后都不要电视机了? 客厅没有电视机?那多没灵魂?不!现在的90后,尤其95后可不这么想!客厅为什么非要有电视机呢? 1、使用率低、被替代 如果家里没有老人同住,那么电视机使用的频率真的越来越低了。基本都被同类产品所代替。 被手机替代: 现在年轻人同样喜欢看电视,但一般我们追剧都是通过手机APP追剧,手机追剧比电视多看2集。 被平板电脑代替: 平板电脑的好处是比较灵活,无论是躺着,坐着,躺着等等,都可以随时看电视。除此之外,近视眼也可以拿到眼前,取掉眼睛观看。 被投影仪代替: 投影仪的优点是随时可以收起来,而且投影幕布尺寸足够大,观影效果非常好,是很多都市潮男潮女都乐意的选择。 2、90后一向标榜有想法、有个性 相比70、80后,新一代成家的90后好不容易当家做主了,当然按照自己的想法和设计来装饰自己的房子。相比电视机,90后们有着更新潮
装修“新”知道2021-09-23
东莞装修:超完美飘窗设计,收藏光的轨迹
#广州装修##东莞装修##旧房翻新#今天康之源装饰小编给大家分享一套张先生家装修案例,位于东莞万江滨江公馆,想像一下这个画面,你坐在窗边,阳光洒落在飘窗上,手执一本好书,并在一旁放着最爱的咖啡、和自己最爱吃的小点心,同时播放着充满情调的慢歌,原来生活当中也可以这么休闲惬意。只要你家有飘窗设计,这种场景绝非难事! 看似平凡无奇的飘窗设计,解决室内采光的问题,也让整个空间变得更加宽敞通透起来,旁边放着舒适的靠垫,坐在飘窗上面读着你喜爱的书本,让生活成为一道靓丽的风景。 在房间一角放上飘窗,脚下的定制柜成了收纳生活杂物的空间,小孩的玩具、或是书籍、杂志,让房间看起来不再杂乱。不仅如此,在飘窗上摆放绿色小植物,搭配简约的米色窗帘,点缀整个空间,顿时房间变成一个充满温暖活泼的氛围。 飘窗可是女生们最钟爱的设计之一,想像一下,躺在床上,看着飘窗摆着各式各样的毛茸玩偶,既温馨又增添可爱纯真的感觉。 大部分没有飘窗的房间,都是利用窗边的墙面来做飘窗设计,下面这款充满工业风的飘窗,大面积玻璃采光、宽敞的阳台、可置放一些创意小物,为生活带来精采。 如果家中总是觉得灰灰暗暗,少了一点生机和明亮,不妨在床边
康之源装修贞贞2021-09-23
东莞装修:独有的清新与韵味的新中式风格
#广州装修##东莞装修##旧房翻新#今天康之源装饰小编给大家分享一套陈先生家装修案例,位于东莞万江0769,新中式风格,在传统中式设计基础上的传承和演变,取其精华、去其糟粕。变化的,是繁琐和陈旧,变为轻盈和新意。不变的,是所有融在中式血液里不可磨灭的美学乃至哲学理念,也是中式设计灵魂的灵气所在。 新中式风格客厅设计 新中式客厅设计以"简"为道,通过对材质、色彩、造型、氛围等细节的着重拿捏,选用舒适、沉稳的色调来营造一种安静和谐的气氛。而且非常讲究室内的空间层次感,用虚隔断或开放式的现代空间手法,让室内变得宽敞明亮,赋予其开阔的时尚感。 定制家具摆脱传统中式的繁琐和沉闷,将中式元素与现代家居完美融合,呈现出一种令人舒心的美,这种美,源于中国的传统美学,也源于设计师骨子里对中式文化的沉淀和积累。 新中式风格餐厅设计 设计师将绿植的元素继续沿用到餐桌上,木质的餐桌使得用餐时光更加淳朴自然。而绿植穿插其中,一定程度上给空间增加了"灵动",使整个空间更加有气质。 新中式风格餐厅在设计上延续了明清时期家居装修理念,提炼了其中经典元素并加以简化和丰富,在造型结构上比之前简洁清秀,让人们的用餐氛围充
康之源装修贞贞2021-09-23
赚得盆满钵满的开发商,为什么这两年却资金周转不开?
"近日,关于恒大的热点新闻越来越多,恒大资金周转困难已经是一件人尽皆知的事情,不少人开始讨论恒大对房地产市场意味着什么! "本文作者丨北京金诉律师事务所王玉臣 前几年楼市比较红火,尤其是2019年之前,不少开发商赚了个盆满钵满,好好地享受到了楼市带来的红利。 然而,这两年,不少开发商的资金周转 却 极为困难, 小到一些名不经传的地方开发商 ,大到恒大,都面临这样的窘境。有的濒临破产,负债累累,有的已经破产,烟消云散。 为什么这短短两三年的时间,却发生了这么大的变化? "不务正业"不少开发商挣了钱以后,胃口越来越大,眼界似乎也越来越开阔。 于是,开始了跨界之旅: 从房地产横跨到汽车,影视,网络游戏等等热门领域。 更有甚者,不仅仅把盈利的钱砸进去,还大肆挪用预售房款。 资金流高速运转,资金储备严重不足。一旦出了问题,不仅新投资成为鸡肋,老本行房地产项目也可能沦为烂尾楼。 粗糙的运营模式 当整个市场都很不错的时候,即使运营管理十分简单粗暴,依旧能挣到钱。 一些开发商快速拿地,快速销售,快速资金回笼,然后以更快的速度进行 扩张,攻城略地。 步子迈得很大,但是管理却跟不上。市场好的时候,
北京金诉律师事务所2021-09-18
东莞1.2万/平带装修!vivo、小米纷纷出手盖“员工房”
近日,知名互联网企业vivo斥资16亿元在东莞拿下了一宗地块,包括住宅和商服两类用途。据悉,该宗地块已经完成备案,备案项目名为"vivo人才房"。文件显示,购买vivo人才房需要在vivo工作3年以上,且常驻地为东莞,上年度纳税额不低于3万元。 而前不久,小米也成立了米公寓(北京)商业运营管理有限公司。其公关负责人表示,"主要是为了减轻小米员工尤其是应届生租房难、租房远、租房贵的压力。"vivo拿地自建人才房 自今年以来,保障性住房就频频被政策提及,各个城市也在加快推动保障性住房的建设,帮助解决"青年人买不起房租不好房"这一现实问题。 9月2日,东莞滨海湾新区交椅湾一宗地块成功出让。据悉,该宗地块的土地面积为13.42万平米,计容建筑总面积为42.95万平米,起始价为16.34亿元。这宗地块的土地用途包括城镇住宅用地和商服用地两类。 公开资料显示,该宗地块由东莞市维创实业投资有限公司以底价竞得,而维沃控股有限公司为该公司的实际控股人,也就是人们熟知的vivo。互联网企业拿地在近年来实际上已经是屡见不鲜,但是拿地的主要用途是修建公司总部大楼。 不过,vivo拿下的这宗地块则是用于滨海
华夏时报2021-09-18
阳台柜这样设计,看上去整洁有序,用起来也顺手!
阳台是晾晒衣物最合适的空间,所以把洗衣机放在阳台,自然也是非常的实用方便。下面 给大家分享些常见的阳台洗衣机柜的不同功能设计,各位可以根据自己家的居家习惯来设计选择! 1 洗衣机柜+开放收纳架 阳台的洗衣机柜+洗衣池的基础下,还有很多常用的洗衣液、洗衣粉、肥皂、刷子等小物品,这些物品都要有摆放的位置,并且常用的话还需要摆在随手可得的地方,因此在洗衣机柜上下方装开放的收纳架,就是非常合适的选择了。 2 洗衣机柜+吊柜 如果手洗衣物不多,备用洗衣液等物品可以装个吊柜放起来,尤其是休闲生活两用的阳台,保持简洁大方的阳台摆饰就可以考虑这样来设计了。 3 儿童洗衣机 家里有小孩子(尤其是婴儿)的话,可以考虑增设一个儿童洗衣机,把大人与小孩的衣物分开来洗。 4 洗衣+烘干机双层叠放 像在南方这种潮湿的地区,每年都有一两个月的"回南天",这段时间别说晒衣物,贴了瓷砖的墙面自己都会流水了,这种天气下洗过的衣物挂上一个星期都能拧出水来,甚至还会馊掉!如果家里有一台烘干机的话,那就太完美了! 5 洗手盆 若阳台不需要洗衣功能,也可以增设一个洗手盆,尤其是喜欢在阳台种一些花花草草什么的,这里可以接水,而打
装修百宝书2021-09-16
东莞装修:如何铺贴地砖
#广州装修##东莞装修##旧房翻新#铺贴地砖归属于基础施工最重要的一项,业主一定要重视起来,施工人员是具体怎么操作的,今天小编给大家带来的是:是如何铺贴地砖? 1、基层检查处理: (1)地面埋地管道的坑、洞、沟应事先平整,地面的灰尘、油污或其他杂质和附着物应清理干净。将水洒在地上,使其充分湿润;(2)用水灰比为0.5的素水泥浆刷一遍。地面无积水,然后铺半干混凝土(水泥与砂的体积比为1:2);(3)水灰比为0.5的素水泥浆再刷一遍(随刷随铺,保持水泥浆表面湿润),地面不得有积水。 2、确定高程点: (1)在周围的墙壁和柱子上将弹出一个完成表面为1米的标高线,误差不超过2毫米。 (2)地面成品表面的标高线会弹出到周围的墙壁和柱子上,误差不超过2mm。 (3)地面贴标高通线:根据墙面和柱面、标高线, 拉和通线,地面成品表面的标高误差不得超过2mm 3、砖、砖: (1)浸泡砖前,打开箱子检查砖的色差、直角和翘曲。不使用斑点、夹层、水泡、洞穴、凸起、凹坑、裂缝、剥离边缘和缺釉。平面度和边缘直线度的偏差为0.5毫米,直角的偏差为0.6毫米 (2)砖应提前2浸泡在水中,充分湿润并阴干,直至表面
康之源装修贞贞2021-09-16
