楼盘热评榜
1民盈高田国贸府价格待定71条点评
2新鸿基·珑汇21000元/㎡313条点评
3莲湖山庄940元/㎡起290条点评- 4碧海云天海岸城669条点评
- 5海逸豪庭328条点评
- 6翔龙天地446条点评
- 7中集智荟园15条点评
- 8春晖国际城279条点评
- 9宏远帝庭山199条点评
- 10华讯大宅212条点评
东莞拟出台楼市新政 新房实行全装修销售
东莞市住建局近日发布《关于加强全装修住宅建设管理的通知(征求意见稿)》,拟鼓励2025年5月1日起办理施工许可的新建住宅项目实行全装修。 东莞还鼓励全装修"样板先行"。鼓励建设单位提供"菜单式"全装修模式,满足购房人多样化、个性化需求。 项目设置样板间的,在装饰装修分部分项工程施工前,建设单位应严格实施工艺、材料样板和装修实体样板制度,明确各项指标标准;在楼栋实体内按照每种户型、不同装修标准的装修设计文件分别设置样板间,展示所有交付标准内容,非交付标准的活动家具等内容应予以注明 。验收合格的样板间作为装饰装修分部分项工程施工和质量验收的参照标准。 征求意见稿提出,全装修住宅销售合同应包含全装修内容,销售总价应包括装修款项,不得就装修部分另行或者由第三方与购房者再次签订装修合同或协议。
中国房地产报2025-04-29
二手房低价托市,新房“喊涨”修复利润:东莞楼市等待回暖周期
东莞楼市行情迎来转向。 来自合富研究院数据显示,一季度东莞全市新房共成交4200套,同比增约10%;二手房网签6900套,同比增长约30%,规模逼近2023年同期高位水平。尤其过去的3月份,二手房成交量同比上涨超50%,环比大增80%,喜迎"小阳春"行情。 "受去年9月底贷款政策刺激,交易数据逐渐提升,目前大部分业主心态在变好,已经停止降价抛售的恐慌心态,也让真正急售的业主得以快速卖掉。"机构东莞区域总监陈光洁在接受采访时提到。 新房二手房成交量虽双双上扬,但成交价格方面尚处低位。 据东莞市住建局每月公示数据显示,3月全市新房成交均价约2.5万元/平方米,二手房成交均价约1.5万元/平方米,虽环比有2%和1%微增,但较去年同期仍有2000元~3000元/平方米回落。 陈光洁表示,当前东莞新房和二手房主要进入以价换量和止跌阶段。 二手房低价托市 距初次看房尚不足1个月,东莞购房者王立便果断出手,买下了一套二手房。 在价格上,相较原业主265万元的挂牌价,房源最终成交价协商至240万元,该成交价也是目前同小区同户型中的最低价。 "片区低价房源成交周期都比较快,消化了不少。"东莞南城街道链
中国房地产报2025-04-14
东莞住房保障申请登记结果公示,市民可提出异议
东莞住房和城乡建设局近日公示了第579期住房保障申请登记结果。市民如对公示 东莞住房和城乡建设局近日发布了第579期住房保障申请登记结果的公示。此次公示旨在公开申请对象的基本情况,确保住房保障工作的透明和公正。公示期为2025年3月10日至3月19日,期间任何组织或个人若对公示内容持有异议,可向该局提出书面反馈。 提出异议的市民需确保提供真实姓名,以便进行有效的调查和处理。无署名的反馈将视为无效。东莞住房和城乡建设局的联系地址为东城街道莞龙大道下桥路段283号,住房保障科的联系电话为22835537。此外,市民可通过点击文末的“阅读原文”查看相关附件,获取更多详细信息。 此次公示是东莞住房保障工作的一部分,旨在通过公开透明的程序,确保住房资源的合理分配。市民的积极参与和监督,将有助于提高住房保障工作的效率和公正性。
东莞房管家2025-03-12
东莞住建领域推动事故隐患内部报告奖励机制
东莞市住房和城乡建设局发布通知,推动建立健全住房城乡建设领域生产经营单位事故隐患内部报告奖励机制。该机制旨在鼓励从业人员主动报告事故隐患,提高安全生产水平。通知要求各单位在2025年底前建立并实施该机制,并详细规定了报告 为了深化事故隐患排查治理,推动安全生产治理模式向事前预防转型,东莞市住房和城乡建设局近日发布了关于推动建立健全住房城乡建设领域生产经营单位事故隐患内部报告奖励机制的通知。通知要求各镇街住房和城乡建设局、房地产管理所,各行业协会,各有关企业高度重视,迅速部署推动,加强行业指导,确保该机制在2025年底前全面实施。 建立内部报告奖励制度,提高安全生产意识 住建系统各生产经营单位应提高认识,自觉主动地建立健全本单位事故隐患内部报告奖励制度。该制度鼓励从业人员向本单位报告事故隐患,并详细规定了报告内容、途径、核查整改、奖励资金等方面的具体要求。通过物质奖励和精神奖励相结合的方式,激励从业人员积极报告事故隐患,提高安全生产水平。 强化监督与宣传,确保机制有效实施 各镇街住房和城乡建设局、房地产管理所将把辖区内生产经营单位事故隐患内部报告奖励工作的制度建设、资金保障、台账建立、
东莞房小通2025-03-12
东莞住建会议聚焦高质量发展与安全生产新举措
在近日召开的东莞全市住房城乡建设工作会议上,副市长叶葆华强调了住建领域的高质量发展与安全生产的重要性。会议总结了2024年的工作成就,并部署了2025年的重点任务,包括推进“百千万工程”城镇建设、构建房地产发展新模式、提升城市人居环境品质等。同时,会议还特别强调了安全生产的重要性,要求强化风险研判和行业监管,确保住建领域的安全底线。 近日,东莞市召开了一次重要的住房城乡建设工作会议,副市长叶葆华出席会议并发表讲话。会议不仅回顾了2024年住建领域的工作成就,还对2025年的工作进行了详细部署,特别是在推动高质量发展和确保安全生产方面提出了明确要求。 深入实施“百千万工程”,推动城镇建设提质加速 会议指出,2024年东莞市住建系统在“三大工程”的引领下,成功推动了“百千万工程”的城镇建设,不仅加快了城镇的提质升级,还在房地产发展新模式、城乡人居环境改善等方面取得了显著成效。2025年,全市住建系统将继续以“质量管理年”和“隐患排查年”为工作重心,全面推进“四好”建设,即好房子、好小区、好社区、好城区,以此促进建筑业的高质量发展。 构建房地产发展新模式,提升城市人居环境品质 在房地产发展
东莞房管家2025-03-12
东莞楼市迎来结构性回暖,优质项目引领市场新潮流
随着政策信号的明确,东莞楼市正迎来结构性回暖。高品质、优地段的项目成为市场主流,供需关系的变化也推动了市场的进一步发展。本文分析了东莞楼市的新趋势,并探讨了优质项目的市场表现及其对购房者的影响。 每年的两会都是政策风向标,今年两会报告中关于房地产的内容尤为引人注目。政府明确提出“更大力度促进楼市股市健康发展”和“持续用力推动房地产市场止跌回稳”等强势定调,显示了对房地产市场的重视。东莞楼市在政策支持下,正逐步走向企稳。 高品质住房需求推动市场结构性回暖 政府工作报告中首次提到“适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”,这标志着高品质住房需求已成为市场主流。相较于上一阶段的“以价换量”策略,当前市场更注重品质和服务。东莞楼市的“结构性回暖”主要体现在好地段、好价格、好品质的项目吸纳主流需求。 随着供需关系的变化,新增供应有限,优价好产品的牵头使得楼市回暖势头更为明显。购房者在选择时,应大胆择优进场,抓住市场机遇。 优质项目引领市场新潮流 在东莞市场中,「一湾云璟二期」是一个典型的优质项目。该项目不仅地理位置优越,享有双区发展利好,还通过全面
东莞房管家2025-03-12
松湖药港二期启动,打造生物医药全产业链生态
东莞松山湖高新区的Biocean松湖药港二期项目正式启动,总投资达10亿元,预计2027年上半年竣工。项目将建设高标准生产厂房、宿舍及配套服务楼,形成研发孵化、中试加速、产业化落地的闭环链条。园区将打造“核心产业+产业链上下游配套+资金池”的内外双循环模式,助力生物企业全流程发展。松湖药港还将建设生物医药研发及成果转化研究院、生物工程成果转化与服务中心等服务平台,全面服务企业成长。 东莞松山湖高新区的Biocean松湖药港二期项目近日正式启动,总投资高达10亿元。该项目预计于2027年上半年竣工,总建筑面积近20万平方米,包括5栋高标准生产厂房、2栋宿舍和1栋配套服务楼。项目的完工将与一期项目共同形成“研发孵化—中试加速—产业化落地”的闭环链条,为生物医药企业提供全方位的支持。 园区将采用“核心产业+产业链上下游配套+资金池”的内外双循环模式,助力生物企业在每一个环节的发展,实现产业链、创新链、人才链、资金链的深度融合。松湖药港还将搭建资源链接、人才交流等服务平台,为企业的成长提供全面支持。 在产业公共平台服务方面,松湖药港将建设生物医药研发及成果转化研究院、生物工程成果转化与服务中
东莞房管家2025-03-08
2025年临深片区新房市场深度解析
本文深入分析了2025年临深片区的新房市场动态,包括在售项目及计划入市项目的详细情况。文章提供了一手市场数据,帮助读者全面了解当前房地产市场的趋势和机会。 2025年,临深片区的新房市场展现出了活跃的交易氛围。据统计,该区域共有241个在售项目,涵盖了从经济型住宅到高端豪华公寓的多种类型。这些项目大多位于交通便利、生活设施完善的区域,吸引了大量购房者的关注。 除了在售项目外,临深片区还计划在2025年3月推出多个新项目。这些项目预计将为市场带来更多的选择,同时也预示着该区域房地产市场的持续增长潜力。具体项目的详细信息,开发商将在适当时候公布,以确保所有潜在买家都能获得准确和及时的信息。 对于有意在临深片区置业的买家来说,了解这些项目的具体位置、价格范围以及周边配套设施是非常重要的。因此,建议买家在做出购买决策前,详细咨询开发商或访问项目的官方展示中心,以获取最直接的市场信息和专业建议。
东莞房小知2025-03-05
东莞新规:共有产权住房申购条件大调整
东莞市拟调整共有产权住房申购条件,旨在解决无房群众的居住需求,吸引人才落户。新规明确两个销售阶段的申购条件,并规定每个家庭只能购买一套共有产权住房。 n为更好地满足稳定就业无房群众的居住需求,并吸引更多人才安家落户,东莞市计划对共有产权住房的申购条件进行调整。近日,东莞市住建局发布了《关于进一步放宽东莞市共有产权住房申购条件的通知》,并公开征求社会意见。 明确两个销售阶段的申购条件 在首次销售阶段,三限房将在项目所在镇街进行销售;配建安居房则以共有产权住房形式配售,其中市属配建安居房在全市范围配售,镇属配建安居房则在项目所在镇街配售。承购人需满足以下基本条件:承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市无自有产权住房,且申购前一年内没有住房转移登记记录;近期需在销售区域连续缴纳养老保险6个月或以上;并具备大专或以上学历、中级工或以上职业技能、助理级或以上职称或具有本市户籍10年及以上。 若共有产权住房在首次销售后仍有剩余,配售单位将启动第二阶段销售。此阶段的承购人需满足与首次销售相同的基本条件,但养老保险连续缴纳时间缩短至3个月或以上。申购条件涉及婚姻、户籍、养老保险、房产等时间的计算,以资
东莞房管家2025-03-05
东莞南城街道翡翠花园安居房第二阶段配售方案详解
东莞南城街道翡翠花园市属配建安居房项目进入第二阶段,推出87套现房。申购条件包括无自有产权住房、特定养老保险缴纳年限等。产权份额比例为承购人60%,代持机构40%。申购流程从2025年3月1日开始,包括网络申购、资格审核、选房顺序等步骤。 东莞南城街道翡翠花园市属配建安居房项目第二阶段房源配售方案正式公布。该项目位于东莞市南城街道建设路11号,本次共推出87套现房,以毛坯房形式交付。 申购条件与流程详解 申购人需满足无自有产权住房、特定养老保险缴纳年限等基本条件。产权份额比例为承购人占60%,代持机构占40%,其中代持产权由东莞市轨道交通有限公司管理。单套销售价格由指定机构评估确定。 配售工作安排与后续管理 配售工作从2025年3月1日起开始,包括网络申购、资格审核、选房顺序等步骤。申购人需在指定时间内完成网络申购,并提交相关材料进行资格审核。选房顺序将根据申购人报名时间及优先分配审批结果确定。 成功选房后,申购人需与东莞市轨道交通有限公司签订房屋认购书并缴纳定金。房屋交付时间以购房合同约定为准。承购人需按规定缴纳住宅专项维修资金和物业管理服务费用,并遵守住房使用规定。 产权转让与完
东莞房精灵2025-03-04
