楼盘热评榜
1民盈高田国贸府价格待定71条点评
2新鸿基·珑汇21000元/㎡313条点评
3莲湖山庄940元/㎡起290条点评- 4碧海云天海岸城669条点评
- 5海逸豪庭328条点评
- 6翔龙天地446条点评
- 7中集智荟园15条点评
- 8春晖国际城279条点评
- 9宏远帝庭山199条点评
- 10华讯大宅212条点评
交易低迷!东莞楼市倒逼第三轮政策调整
从房价全国涨幅第一到如今政策密集松绑提振市场信心,在这一轮楼市大周期中,东莞楼市犹如"过山车"般跳跃发展。 年中已过,2022上半年楼市成绩单已出炉,整体来看东莞楼市仍在谷底。 据统计数据,2022年上半年东莞一手住宅供应150万平方米,同比减少43%;住宅成交约10898套,成交金额约353亿元,同比分别下跌53.2%、51.5%;二手房方面,2022年上半年二手房网签套数约6234套,同比减少约55%。 "新房交易持续低迷,除个别项目开盘有一小波热度外,大部分项目在普通周末能卖10套都属于非常不错的业绩了。"东莞市一房产销售渠道经理近日对记者表示,由于成交乏力,公司现在也不是什么项目都做,大多选择性找一些相对热门的楼盘销售,"现在渠道商也救不了市场了"。 为尽可能加速去化,东莞市场随处可见特价房、低首付房源,即便一些大品牌开发商,迫于市场压力也纷纷加入促销队列。 由于入市信心不足,成交低迷,东蔻房地产市场库存不断积压。据中原大数据显示,6月底东莞住宅库存高达425万平方米,同比上升42%,按过去6个月消化速度计算,消化周期至26个月,创历史新高;二手房方面,由于投资客纷纷抛售,市
中国房地产报2022-07-08
工作在南城CBD,居住在东城富人区,可好
东莞买房只有两个选择,主城区和松山湖,这里面信息量很大,你能理解多少。 松山湖咱们今天不讨论了,说一说主城区。你第一时间想到肯定是南城,围绕着CBD做文章,比如说万象府,金域华府,润府,悦府,西平成片住宅小区等等,南城是主城区,但主城区可不止南城,南城,东城和莞城都是主城区,都知道南城CBD周边的房子好,但也就是那几个冒头的,比如说500万预算你买什么,高来低不就,选择真不多,大家都觉得好的你又不一定买得起,买得起了又不一定买得到,因为无法获取到更多的信息,所以只能跟随,买大家都公认的好地段,千万不要死守。 普通人认为配套好的地方就是最能涨,这种想法没有太大问题,但楼市有分化,地段有分化,楼盘也有分化,特别是到了一定楼龄的老房子,后期只能靠炒供需,获利也不会太多,从升值的角度来说,这些算不上好地段,所以真正的主城区置业,应该是南城和东城同步选择,新盘买不到就去关注次新的二手房,东城的涨幅不比会南城差。 东城被公认为生活区,南城是商务区,所以富人区的头衔也是始于东城,虎英,石井,这些地方的房子不好吗,只是你没关注而已,换句话说应该是比较低调,因为没有新盘所以没有媒体去炒作,所以你不出去
大龙哥的哥2022-07-07
Hot文章值得看:东莞限购大松绑!上半年成交量腰斩,莞惠楼市为何起不来?
东莞限购大松绑!上半年成交量腰斩,莞惠楼市为何起不来? 继514新政后,东莞再一次出台了松绑政策,而这也标志着东莞房地产市场调控进入区域限购的新阶段。 查看原文>>医生亲戚教我的除甲醛妙招,管用到家人都惊讶! 甲醛对我们的身体伤害特别大,今天小编就和大家说说去除甲醛的方法! 查看原文>>国家规定装修时间是几点到几点 楼上装修吵死了怎么办 买了房子,每个业主安排是不一样的,有的可能买的晚,装修也比较晚,但是装修早入住早的就麻烦了,后期业主装修就会对自己的生活造成困扰,噪音比较大,所以装修需要按照国家规定的时间进行装修,国家规定装修时间是几点到几点?楼上装修吵死了怎么办? 查看原文>>公积金贷款办理过程中离职了怎么办?主要还是看处于哪个环节… 在现实生活中,我们可能会碰到这样一种情况,自己想利用公积金贷款购买一套房,但在办理公积金贷款的过程中,因为个人发展问题可能需要离职,但是又怕离职会影响公积金贷款的办理和发放。这种贷款正在审批中,又有离职打算的情况该怎么办? 查看原文>>看户型图要注意什么?户型图中常见的5大“陷阱”是什么? 在现实生活中,有购房意向的朋友往往都会在售楼处或网
房天下2022-07-07
【装修攻略】室内装修步骤六部曲!
由于大多数人在购买新房时都是装修的门外汉,对室内装修的步骤知之甚少。装修前,他们会去了解一下,有一个很好的想法。那么室内装修的步骤是什么呢?让我们通过下面的介绍来了解一下吧! 编辑切换为居中 添加图片注释,不超过 140 字(可选) 1、签订合同 当我们选择一家好的装饰公司时,我们需要签订一份合同。在此之前,我们应该仔细阅读项目的内容和细节,看看是否有额外的和缺少项目的报价。这些都需要反复确认,才能与装修公司签订合同。因为一旦合同签订,合同就会生效。施工过程中如有问题,将按合同内容执行。 2、初步设计 在正式施工前,我们还需要与设计师确认家装方案。在风格方面,业主要与设计师充分沟通,让设计师了解室内装修的需求和喜好。这样,装饰效果会更加突出。当然,我们也需要反复测量施工面积,以确保数据的正确性,从而使后期施工顺利进行,减少返工。 3、拆墙 当上述步骤确定后,就可以正式进入施工阶段,即主体框架的施工、墙体设计不合理的整改、暖气和塑钢窗的拆除。施工结束后,还要清理建筑垃圾,保证空间的清洁。 编辑切换为居中 添加图片注释,不超过 140 字(可选) 4、水电改造 其次是水电改造建设。首先要
北京东易日盛装修2022-07-07
东莞装修半包:135平现代轻奢风格装修案例
位于东莞万江石美,本次介绍的案例,正是经过轻奢风格洗礼的大户型,本案在硬装上运用了丝绒、大理石、金属、木饰面、墙面线条等元素搭配来凸显轻奢的特点,又在软装方面加入了一些精致元素,从而彰显了一种高品质的生活方式。 轻奢风格装修的客厅,注重硬装修手法的简洁,但也并不像一般的简约风格那样随意。大理石面的背景墙美观又实用,看上去简洁朴素的真皮沙发折射出一种隐藏的贵族气质,墙上的挂画彰显了业主的艺术品味,巨大的飘窗满足了房间的采光,各式元素共同构建了这样一个没有任何束缚和压力的环境,在这里休息,让身心完全放松,无比舒适。 餐厅与客厅打通,一个明亮通透的空间应运而生,小巧的吊灯充满了心机感,平衡空间,提升颜值,让餐厅在纵向空间上更加平衡。晚上打开吊灯,在温润的灯光下,一家人围在一起吃饭的感觉更加温馨。 厨房作为独立空间,动线设计合理,整体风格统一,定制的橱柜方便了厨具的收纳,在视觉上色调统一,也显得厨房更加开阔。对于通风问题的解决,业主选装了大吸力的油烟机,更好地防止油烟外溢,满足了厨房对不同烹饪的需求。 轻奢的风格除了满目所及的奢华效果之外,更要满足身心感受的奢华感。也正因为业主如此要求,所以
康之源装修贞贞2022-07-07
东莞限购大松绑!上半年成交量腰斩,莞惠楼市为何起不来?
继514新政后,东莞再一次出台了松绑政策,而这也标志着东莞房地产市场调控进入区域限购的新阶段。 7月4日凌晨,东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》(以下简称"通知"),将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。 除上述限购区域外,东莞市其他区域暂停实行住房限购政策,居民家庭在非限购区域购买商品住房,无需进行购房资格核验。 对此,东莞住建局表示,此次限购政策的优化调整,将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求,也有利于更好落实金融支持政策,加大对合理购房信贷需求的支持力度。 此外,有业内人士表示,此次东莞调控政策进一步放开,主要是为了刺激房产市场。 上半年一二手房成交同比下跌超5成 在本次新政出台前,东莞的购房政策为:本地户籍限购新房2套,二手房不限套数;非本地户籍,购买新房、二手房合计限购2套,并且首套房需缴纳社保或个税2年内累计1年,二套社保或个税4年内累计3年。 值得注意的是,今年以来,东莞多次放松对楼市的调控。 4月29日,东莞发布新的购房政策,自5月1日起恢复个税购房政策、优化人
华夏时报2022-07-06
三室2卫装修,购买环保家具掉进三大误区,迟早会倒霉!
想要让装修好的房子达到环保要求,不少人会选择购买环保家具,然而有了环保家具,就能确保室内空气的安全吗?其实并不一定,即便是用了环保达标的产品,也不代表室内空气质量就一定是安全,其中存在的三大误区,是我们绝不能忽视的。因此在三室2位装修过程中,让阳光力天装饰盘点购买环保家具的三大误区。 误区一使用环保型产品等于没有污染 为了能够打造绿色健康的家,为了能够快速入住,在前期装修的时候,会选择使用环保型的装潢材料,认为只要环保就等于没有污染,其实这样的想法是打错特错的,从实际的检测来看,哪怕用了环保材料,照样会存在污染超标的想象,因为当装修材料、家具、窗帘等释放出来的污染产生了叠加,就会直接导致甲醛超标。 误区二用实木家具等于无甲醛 大家在使用实木家具的时候,是否觉得它是环保的,没有甲醛污染,其实实木家具并非就是无甲醛的,千万不要把实木家具和环保划等号,木头的确是环保的,但在制作成家具的过程中,会使用到油漆和胶粘剂,这些都是会挥发出甲醛的,甚至会带来超标的可能。 误区三新居没有气味代表甲醛达标 装修好的房子,到底有没有甲醛,我们通常都会通过鼻子来判定,只要室内有刺鼻的味道,就说明有甲醛,如果
阳光猫小兔2022-07-05
三室两厅的房子,打造现代风格室内设计,够气派、够时尚!舒服
本案小区:泰和家园 本案户型:三室两厅一卫一厨 本案面积:111㎡ 本案风格:现代 设计说明:本案为泰和家园三室两厅一卫一厨111㎡户型,这是儿女为父母装修的改善型住房,一切以舒适为主,装饰方面不需要太复杂,根据业主的要求,力天装饰公司设计师打造了现代风格,今天我们来欣赏这套111㎡三室两厅现代风格室内设计效果图。 一、客厅 客厅作为待客区域,用白色地砖,墙体黄色壁纸使整体上宽敞。家具多采用深木色,金色金属色使客厅看起来更气派,这样使视觉上具有层次感,加以绿植挂画点缀,使色彩更加丰富。 二、餐厅 餐厅与客厅隔墙,并以顶部装饰划分。地面一波打线划分区域,酒柜嵌入墙体中,显得特有品味,同时还扩大了空间使用,墙面上的现代风挂画,让整体更加精致! 三、卧室 以米黄色,白色,原木色、为主,加以等色彩元素搭配的床,整体体现温馨的感觉,并以少量的黑色使整个空间更有张力,柔和的色调,不会显得混乱,让空间更富有层次感。 针对这套111㎡三室两厅现代风格室内设计效果图,您觉得本案的设计与搭配如何?为此,力天装饰公司设计师表示,本案属于全阳户型,结构方正,但通透性较差,经过轻微调整之后,为一家人预留出充足
阳光猫小兔2022-07-05
装修房子半包和全包哪个更划算?
一、装修半包 内容:装修公司负责施工和提供一些辅材,主材料和一些重要的辅材料由业主提供! 优势:业主可以拥有主动权,自己购买装修的主材料能够把控材料的品牌质量,相对来说更省钱,自己选择的材料住得更放心。 劣势:会花费业主大量的时间,而且不懂装修行情的业主容易在建材市场被坑。 适合人群:有空余时间,对装修行业有一定了解的业主。 二、装修全包 内容:装修公司负责设计和一切装修事宜。 优势:业主省事省心,不用额外花费更多时间。 劣势:全包费用相对来说比较高,很多装修公司会报高价,选择合适正规的装修公司很重要。 适合人群:没有空余时间,金钱充足的业主。 选择半包还是全包可以从这几点考虑? 1.时间。如果业主自己或者家人有时间跑建材市场和施工地,那么半包比较适合你。 2.经济情况。如果业主的预算充足选择全包一切交给装修公司,预算没那么充足就选择半包根据实际情况合理分配。 3.房屋面积。很多装修公司接全包是有一个标准的,80平以下的房屋选择半包比较合适。 半包省钱可以找懂行的人带去建材市场购买主材,提前与装修公司沟通好,把控好主材进场时间,避免耽误工期。 全包省钱可以提前与装修公司签订好全包包含
哈洛小镇2022-07-05
东莞装修半包:138平现代简约风格装修案例
位于东莞万江0769,他们是一对新婚夫妻,这套房子也是作为婚房使用,业主希望在这个有限空间里,能有自己温馨的家,也为未来的孩子,打造一个独立的空间。 客厅 横厅结构的户型,将客餐厅融为一体,做开放式的设计,选择现在流行的象牙白材质,定制出电视背景墙,底部悬空,为扫地机器人留出空间,客餐厅顶部做出修饰作用的石膏线,增加屋主的生活居住体验。 客厅选择L型沙发,作为屋主一家休息娱乐的场所,摆放与餐厅相似的墨绿色,客厅更显通透明亮。定制开放式的展架在阳台,将自然阳光引入客厅。 餐厅 客厅的无主灯设计,简约筒灯设计为室内空间提供充足的照明。餐厅增加简单大气的吊灯,作为用餐时的辅助灯光,与客餐厅的风格一致,也是屋主喜爱的灯具。 厨房 餐厅一侧便是开放式的厨房设计,屋主两人对于厨房的使用需求不高,看过太多的常规厨房设计,选择开放式的厨房,设计在餐厅里,将室内空间合理利用。 厨房定制的橱柜将厨具餐具合理收纳,深色柜体与地板砖融为一体,整个厨房与餐厅合二为一,显得干净整洁。 衣帽间 延续餐厅的色调,将其中一间未来孩子的房间,设计成女屋主的衣帽间。白色与黑色交替,打造出精致大气的高端衣帽间,黑色的地板砖
康之源装修贞贞2022-07-05
