[摘要] 4月17日“新国十一条”出台后,东莞楼市观望氛围较浓,购房者持币待购现象增多.由于目前各大银行在东莞房贷政策不同,部分银行仍然相对较宽松,购房者通过选择不同银行按揭仍然可以享受交优惠的贷款.新政效果受到一定程度打折.
一.上周全市商品房销售情况
根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示,2010年4月19日至2010年4月25日全市商品房共成交1532套,环比前一周1184套大幅增加了348套,签约面积约为16.1万平方米,环比前一周12.3万平方米大幅增加约3.8万平方米;其中住宅签约1356套,环比上一周1008套增加了348套,签约面积约16.1万平方米,环比前一周10.9万平方米增加了约5.2万平方米;非住宅成交176套,销售面积约0.6万平方米。
上周一手住宅签约均价约5724元/平方米,环比前一周7197元/平方米下跌约1473元/平方米。
二.各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(0419-0425)共有30个区域住宅签约成交1338套,四大城区共成交257套,约占全市住宅成交的20%,环比与前一周31.8%减少了11.8个百分点。松山湖以签约成交353套位居全市榜首;厚街镇签约成交197套,全市排名第二;塘厦镇签约成交186套,全市排名第三。
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