“使得前期交投活跃的板块出现交易停滞的，正是其持续上涨的房价。”某研究中心分析师杨晨青也认为，房东的跳价令一部分经济实力略有欠缺的改善型需求有心无力、成交周期拉长。
美联物业副总经理丁伟还表示，从5月份开始，伴随着一二手房市场都明显回暖，房东惜售情绪渐浓，往往将房源挂牌试探市场价格，并非诚意出售，这也就导致市场上的有效房源更为稀缺，再加上二手房价格的不断上涨已经削弱一些物业的优势，因此都选择观望等待。
基于目前的“博弈”局面，业内预期下半年二手住宅的交易总量会低于上半年。“五大城市下半年二手住宅成交量降幅可能在10%-20%不等。”中原地产预计。(来源:中国证券网)
北京：“房虫”再现二手房市场
由于房价上涨,沉寂了一年的楼市投机者,最近又开始在二手房市场活跃起来。他们利用飞涨的房价收房转手倒卖 收取差价,在业界他们又被称为“房虫”。
记者从北京的多家房产中介了解到,房虫收购的房源一般都是优质地段的小户型,因为这样的房子出手快,投机风险小,他们一般会全款支付给房主,然后再花上几百元做个公证换取房主的委托过户书,一旦有了买家,房虫就拿着房产证和公证书直接过户,不用原房主出面,在目前的行情下,一般三五天或者一周,房子就能出手,挣个三五万不成问题。即使到了一定期限没卖出去,这房子就直接过户到自己身上,再慢慢卖。不过,业内人士建议,购房者尽量不要购买此类房产,因为房虫非常了解市场,卖价肯定不低,对买房人来说无优惠可言。另外,由于房虫并不积极与原房主过户,所以在此期间,原房主如果反悔或两人产生纠纷,购房者在不知情的情况下购买也很容易卷入其中。(来源:时间)
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