北京二手房恐慌性需求入市 供需比首破1∶4
中关村地区供不应求现象最突出
中关村二手房9人“抢”一套
尽管京城二手房主瞄准火爆交易时机大量出售房源,依然难抵强劲需求,京城二手房市场供需比首次突破1∶4。
记者昨天从北京房地产交易管理网以及中大恒基统计数据了解到,目前,京城二手房供需以1∶4.2的比例严重失衡。
其中,中关村地区供不应求的现象最突出,平均一套房源有9个客户等着购买。
供需比首破1∶4同比增147%
北京房地产交易管理网数据显示,截至7月19日,北京二手房可售房源首次突破2万套。然而,中大恒基、21世纪不动产需求调查则显示,目前在北京二手房市场累积未变现的需求已经达8.4万套。
代表楼市发展趋势的供需比7月份首次突破了1:4,达到1:4.2,远超去年的1:1.7,同比增幅达147%。 其中,中关村区域二手房供应最为紧张,供需比达到1:9.3。在此情形下,北京二手房市场已进入卖方市场。
中关村买房先登记排队等半年
“想买中关村一小、二小、三小以及中关村中学周边的房子,现在就得登记排队等着,房子特别紧张,有了就通知您!”今天上午,记者以购房者身份咨询中关村地区我爱我家、21世纪不动产、中大恒基等中介公司门店时,业务员均表示,现在买房要等,没有现成的。
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