[摘要] 东莞土地交易流拍现象频繁，不少昔日地王恰逢楼市低迷状态，开始降低预期出售产品
接连流拍 土地变成滞销品
2011年第3季度，东莞土地供应呈现稳步回落趋势，楼市的悲观情绪已经逐渐传导到土地市场，致使当前土地市场底价成交、流拍贯穿始终，也造成政府推地顾虑重重、力不从心。
为了减少土地流拍率，通过减缓推地节奏，甚至下调起拍价，促进地块的顺利成交。第3季度的亮点，要数外来品牌开发商表现异常出彩，先是保利地产走完“招拍挂”程序，落户樟木头建设生态城项目；而后万达地产拿下长安东门路地块；佳兆业地产以4768元/平方米的楼面地价抢夺南城西平板块，刷新年内新高。
第4季度，东莞土地供应仍然有限。此前，包括南城、东城有三宗大型商住、金融地块都被预期挂牌，可几个月过去，至今仍无具体时间。此举也被业内解读为“政府也在谨慎选择卖地时机，以免亏本卖地，得不偿失。”
据东莞市国土局资源局网站公告显示，11月份，全市共挂牌、拍卖的商住地共6宗，总面积约22.8万平方米，比10月份有所好转，但相对上半年的供应量仍然偏少。
截至10日，已经拍出3块住宅用地，其中石碣、洪梅地块无奈流拍，横沥地块以765元/平方米低价成交。而石龙、茶山、横沥另一地块将会入市。从土地素质来看，不排除本月继续有土地流拍可能。
值得注意的是，土地供应与成交持续低迷，将会对后市的住宅供应影响颇大。
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