[摘要] 但是尽管购房者获知房源信息的渠道多种多样，最直接且效果最明显的还是莫过于楼盘广告。那么，从房地产广告中，我们又可以获取一些什么样的有效信息？在满版的房地产广告堆里怎样选中自己感兴趣的房源？又怎样从华丽耀眼的广告词中看出实质内容呢？东莞售楼小姐教你买房系列五：楼盘广告那点事
事件回放：
09年底南城一个大社区开盘，因为有朋友买了这里，再加上报纸上刊登的广告让人心动，因此吴天华准备带老婆一同看看这个房子。
样板房是在销售中心外部的地面上按照交楼尺寸搭建起来的，开发商的解释是现场工地正在施工，要确保安全性。样板房共3套，外围像个小森林公园，绿树成荫，曲径通幽地进入到每个样板房里。由于看不到现实的楼栋和没有具体的观感，只能通过咨询获取信息，当时的开发商和销售人员都称，“你们收楼的时候，园林会比这里的还漂亮”。
可是收楼时吴天华发现，不大的小区园林里，草坪的面积占了大部分，小树大树稀稀拉拉，“面目全非”。开发商的解释是树还没有长起来呢。虽然这也构不成对生活造成影响，但吴天华一家还是心有不甘。
守则解读：
多位有过买房经验的业主建议：对于开发商所宣称的广告内容，请购房者实地查看和咨询，了解实际情况。现在开发商的广告通常会打出非常细小的一行字，称“本广告文字仅为邀约邀请，不构成买卖合同内容”，因此消费者在买房时不要光看广告内容，签合同时要看清楚有无将相关条款写入合同。
为了保护购房者的利益，国家建设部发布的《商品房销售管理办法》从两方面对此进行了规定：一是房地产开发企业﹑房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告应当执行《中华人民共和国广告法》﹑《房地产广告发布暂行规定》等相关规定，广告内容必须真实﹑合法﹑科学﹑准确；二是房地产资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。另外，为了解决消费者反映所购商品房与样板房不一致的情况，《办法》还规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量﹑设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。所以购房者要了解相关的法律规定，保护自己的合法权益。
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