[摘要] 在刚刚过去的周末，某普通住宅项目单日销售8亿元、300余套新推房源5小时内几近售罄；某代理公司两天赚取佣金近亿元，周环比涨幅超过40%……忽如一夜春风来，时值全国两会闭幕，市场各方似乎不约而同地结束了观望，开始踊跃入市，冷寂了两个月的楼市迎来风暖花开。
在刚刚过去的周末，某普通住宅项目单日销售8亿元、300余套新推房源5内几近售罄；某代理公司两天赚取近亿元，周环比涨幅超过40%……忽如一夜春风来，时值两会闭幕，市场各方似乎不约而同地结束了观望，开始踊跃入市，冷寂了两个月的楼市迎来风暖花开。
两会政策利好频传、市场预期向好以及相当一段时间的蓄客，有效地激发了购房需求的爆发，受两会影响推迟入市的楼盘也将从3月下半月逐渐恢复入市。业内普遍预计，供需双方的加速放量，将使得3月整体市场告别签约淡季，部分城市再现小阳春。不过，对于这股反弹行情的持续时间，也有声音认为，在持续十年高增长的惯性影响下，仍处高位的供应指标与正在减弱的需求矛盾日益滋生，虽然今年政府工作报告的措辞与2009年有类似之处，但市场背景的不同，决定了楼市大幅反弹的历史不会重演。
□案例
单项目单日销售8亿
上周日(3月15日)，位于昌平区的普通住宅项目领秀·慧谷开盘，项目起价为28500元/平方米，短短5个内，其首批326套房源基本售罄，销售额达到8亿元。
据该项目销售负责人表示，不少购房者早在开盘前1个就来到项目售楼处，当天累计到场客户量接近3000人次，300多套房源在5个内销售一空。据介绍，此次推出的户型在70-140平方米之间，其中，90平方米的两居户型较为抢手。
“项目热销的主要原因首先是产品不错，1.5低密容积率、1万平方米学院派园林、1:1车位比、入户电梯、交通便利等升级品质”，上述人士表示，同时，项目从去年十一开始蓄客，到目前为止积攒了较高的人气，另外，近利好政策确实比较多，购房者的预期向好，也开始纷纷出手。
记者也在现场随机采访了一位刚刚交完房款的刘女士，“说实话这次没有抢到初看好的户型，好在这次慧谷的户型都还不错，90平方米的很快就选完了，我们就干脆来了一套140平方米的，算是一步到位了。”
代理公司一个周末赚近亿
感觉到楼市突如其来热度的还有代理公司。同时兼顾新房代理和二手房中介的中原地产，在上周末(3.14-3.15)两天内实现近亿元。
来自中原地产内部的一线销售数据显示，3月14日-3月15日两天内，业绩达8311.9万元，环比前一个周末(3.7-3.8)的6182.6万元上涨34.4%，也带动了上一周的周业绩环比上涨43%。而在正常月份，这一涨幅多在20%左右。
“从数字中可以看到，在春节影响依然存在，还没有出正月的情况下，3月第二周市场成交快速反弹，周环比业绩上涨幅度远远超过正常月份。从值看，上周末收入突破了8000万，市场成交出现快速复苏。”中原地产首席分析师张大伟说。
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